新州政府宣布逐步取消房产印花税的计划得到了各界人士的广泛支持。这次土地税改革号称是澳大利亚联邦成立以来大的征税方式改革之一。印花税占新州财政比例较大,且影响广泛,房地产价格很可能由此加大理想上涨幅度。

新州将取消一次性缴纳的印花税（stampduty）,用一年征收一次的房产税（propertylevy）替代。

澳央行行长PhilipLowe对该计划表示赞赏,并认为逐步取消印花税是顺应民意的重大改革。

澳洲房地产开发Mirvac首席执行官SusanLloyd-Hurwitz建议其他州效仿新州的做法,从房产交易印花税向土地税过渡。

房产研究机构CoreLogicInternational首席执行官LisaClaes同样认为印花税是房产交易的阻力,逐步取消印花税可推动房产交易活动升温,但是淘汰过程可能长达20年。

澳联储和新州政府均对房产市场持乐观态度,希望扶持房地产市场的健康发展,有经济学者预计新州房价会在2021年上涨10%左右。

ANZ经济学家预测:范围内的房价将在明年预计各州府城市的房价将上涨约9％。随着房地产行业的转折,澳大利亚住房市场将在2021年实现强劲增长。

新州和维州的印花税曾被业界称为“严重税种”,令购房者不堪重负。根据房产网站Domain的数据,悉尼买房者在印花税上的支出高达6位数,平均为13万澳元。维州的印花税为全澳高,在墨尔本购买价值100万的房产需缴纳高达5.5万澳元的印花税。

经济学专家表示,印花税改革有利于房地产交易、带动生产力的提高、提高买家购买力,一旦房地产拍卖价格上涨就会激发更多大的投资热情。此外,土地税可以计算为投资的一项成本,这对投资人来说也是一个好消息。

新州房地产研究所(RealEstateInstituteofNSW)首席执行官TimMcKibbin表示,长期投资者偏好比土地税低的印花税,而短期投资者可能更青睐土地税。