在澳洲房产投资时许多人认为只有通过移民的方式投资房产才切实有效,而且在澳洲留学或者拿到澳洲绿卡后投资房产才更保险,但是实际上即便是没有通过移民申请,也是可以通过购房来达到投资目的,而且买房移民对于拿到绿卡有一定的辅助作用,那么澳洲房产投资有哪些好处呢?以下是澳洲房产投资的相关介绍。

1、拥有一套自住房

首当其冲,买来自住的房子其实就是一种投资,这也是在澳洲房产投资热门的原因。目前在澳大利亚,一些特定的城市和区域,经常出现租房比买房贵的情况,那么很多有条件的人群就开始购买了自己的自住房。与其帮助房东”实现高租金回报“,为何不自己成为房东呢?购买自住房行为,在很多人眼里并不包含太多投资的考虑,但是利用自住房澳洲房产投资,有一个巨大的优势就是免资本增值税。并且自住房通常不会是频繁变动,很多澳洲人会在自己的自住房里住上很长一段时间。即使抛开给房子装修、升级等等的因素,澳洲房产投资有巨大的升值空间。

2、购买并持有投资房产

这一方式也是非常常见的澳洲房产投资策略,首先这种策略的目的是获得房产中长期增值。首先通过贷款购买房产,节省初始投入,甚至可以多套持有;然后将房屋出租,通过租客支付的租金还贷。就是这基本金融杠杆的运用,使得澳洲房产投资买家可以用少量资金撬动整个房产的增值。评价高的澳洲房产投资?中介称:经过一段时间的房产增值后,买家还能将房屋市场估价增值的部分,将其套现出来,就可以添购其他投资产品,甚至作为继续购房的首付,进一步多套持有澳洲房产投资。

与其他国家相比澳洲房产投资对于房价的控制相对严格,而且澳洲对于房地产的风险控制要更加的立体,也会对投资人的风险进行提示,同时要切实考虑投资人的资产配置是否合理,所以总体来说澳洲房产投资的风险要明显小于其他的类型的投资,更重要的是该种投资形式清晰透明。