在澳洲房产投资之前一定要看房屋的质量如何,澳洲每季度都会对房屋的质量进行测评,由于许多澳洲房产历经风霜甚至有百年之久,尤其在海边的房屋或者近海区域受海风海浪的腐蚀程度较高,为了避免后期高额的养护费用和修缮费用一定要选择质量较好的房屋,那么在受欢迎的澳洲房产投资?前要做些什么呢?

1、做市场调查

尽可能的熟知澳洲房产投资的价格走向,尽量在有新的基础设施规划的地区投资(基础设施使该地区更加便利,会计师和金融顾问可以帮助纳税并建立资产框架,比如澳洲房产投资以谁的名义购买房产?期望的预算和现金流动是多少?与房产销售经理详细商讨适合自己的区域以及预算有什么房产,通过律师进行房产移交及有需要时进行房产规划事项。

2、管理

澳洲房产投资聘用一位管理中介,虽然会收取一定比例的租金,可以省去自己管理的许多麻烦以及自己管理通常会因为经验不足而不清楚租凭法律以及收租等,由于空置率高,出租市场强劲,澳大利亚房产变成一项有吸引力的投资选项。在如此之低的空置率的情况下,投资者会收到相当大的租金收益,这些收益是对房产投资者的一笔巨额收益,也极大程度降低了澳洲房产投资现金支出。

3、房产所有权

澳大利亚是一个资本主义国家,私有制是经济基础。法律规定业主拥有长久土地所有权,而澳洲房产投资不是租赁权(国内所谓使用权,是把所有权和使用权剥离开来,这时的使用权就是租赁权)。那么靠谱的澳洲房产投资?到底意味着什么?实质上“长久产权”指的是澳洲房产投资可以永远享有该土地的所有权。租赁权,只能在一定期限内拥有土地,长久产权更优越,并能卖出高价。

此外在澳洲房产投资之前还要考虑后期的贷款偿还的问题,很多情况下投资澳洲房产时都要有一部分贷款,交房之后需要按期偿还贷款,与国内相比澳洲房产投资的贷款偿还要更加严格,一般来说在贷款未还的时候也不会给出较长的准备时间,所以一定要保证在澳洲房产投资之后,=有充足的资金偿还贷款。