如果你路过墨尔本东南的 Narre Warren，或者走进 City 一家咖啡馆，大概率会被一句“Namaste”包围——这不是错觉。维州政府内部文件显示，仅几周时间，ROI（偏远地区移民签证）就收到7万份申请，印度裔占比44%，比第二位的中国（10%）高出4倍多。社交媒体上，“墨买”（Mel-bhai）的调侃铺天盖地，但数字不会开玩笑：澳洲境内的印度移民已突破100万，印度连续两个财年成为澳洲大永久移民来源国。印度人为什么爱上澳洲？又为何能“一路绿灯”？这篇文章带你拆解现象背后的政策、经济与文化逻辑。

一、人口曲线：从“第三”到“”只用了三年

2021年：印度首次超过中国，成为澳洲第二大移民来源国

2023-24财年：印度稳居大永久移民来源国

2024年底：在澳印度裔人口突破100万，其中30万聚居维州，墨尔本成为“南亚站”

留学生同步飙升。2024年印度学生139,038人，占全澳国际学生20.24%，创历史新高。人多、钱多、需求多，形成“移民-留学-消费-投资”的正循环。

二、政策磁铁：签证、购房、退税“三连击”

《移民与流动伙伴关系协议》

每年3000名印度大学生特批2年工作签

无需澳洲雇主担保，即可申请签证

通道独立于常规技术移民配额，相当于额外“插队”

新州“印度买家印花税豁免”

2021年1月起，印度籍买家免缴海外买家附加税（8%）

与PR/公民同税率，150万澳元房产可省约12万澳元

已缴税者可申请退税，直接降低购房门槛

高薪资+低语言门槛

屠宰、建筑、IT等紧缺行业，雅思4.5-5分即可走482/186

屠宰工、矿工等岗位年龄放宽至55-60岁

行业协议（Labour Agreement）独立于通用清单，审批更快

三、经济推力：印度“移民资本”大举入市

澳大利亚统计局数据：

2019-2024年，印度对澳投资增长210%，达350亿澳元

印度买家在房产拍卖场出现频率↑，成交率↑

印度企业在澳设立地区总部、IT交付中心，带来配套高管与技术移民

“移民+资本”同步进入，放大社区与商业网络，形成自我强化循环。

四、视角：加拿大“签证欺诈”阴影，反衬澳洲“友好”

加拿大过去10年一直是印度人首选，但2023-24年爆发“有组织签证造假”调查，加政府拟授权移民部长“集体撤销签证”，引发印度申请人恐慌。

相对地，澳洲：

与印度签署政府级协议，流程透明

特批通道+退税/免税，信号明确

英语要求更宽松，审批时间更短

于是，原先流向加拿大的申请人，大量转投澳洲。

五、华人视角：竞争加剧，如何应对？

签证赛道更拥挤

通用技术移民配额未增加，印度申请人走“协议通道”=变相插队

热门职业（IT、会计、工程）获邀分数可能继续抬高

购房竞争升温

印度买家免8%印花税，同等预算下比中国买家多12万澳元“隐形子弹”

拍卖场频现印度家庭“高价锁定”，推高周边底价

应对策略

提前规划：英语4个7、偏远地区加分、州担保并行，提高获邀概率

购房用“本地信托+自住房”结构，可规避海外买家附加税

关注政策差异：中国买家仍可享受首次置业印花税减免、建房补贴等，用足本地优惠

转向就业/基建双增长区域，避开印度资本集中轰炸的CBD核心区

六、结论：多元澳洲，竞争也是常态

印度人疯狂涌入，是化+政策红利的自然结果——澳洲需要劳动力、印度需要输出人口，双方在签证、税收、投资层面一拍即合。对华人而言，竞争确实加剧，但并不等于“大门关闭”。把英语、职业评估、州担保、购房结构提前布局，仍能在公平规则内找到优解。毕竟，一个更多元、更竞争的澳洲，才是这个国家一直以来的打开方式。