想在2032年布里斯班奥运会前拿下澳洲永居？新南威尔士州仍是商业移民“顶流”。但自2021年7月1日起，新州对188A转888A的州担保要求出现“双轨制”——获批时间不同，投资额度、创造就业、营业额增长等标准差异巨大。本文按“联邦基础+州政府附加”两层逻辑，一次性梳理2024-2025新政策，助你避开“投资额差90万澳元”的隐形坑。

一、联邦移民局“统一门槛”（无论哪个州都适用）

二、新州“双轨制”——你属于哪一条？

A. 2021年7月1日之前获批188A州担保（Old Stream）

偏远地区 postcode 参考移民局列表（示例：Ipswich 4305, Newcastle 2300等）

B. 2021年7月1日之后获批188A州担保（New Stream）

投资额=不动产、厂房、设备、库存、商誉，且必须在财务报表体现；不含现金、股票、个人房产。

三、常见误区与风险提示

投资额≠营业额！把钱“放账上”却不买设备/库存，财务报表无痕迹 = 不被承认

雇佣要“新创”且“主要业务”——兼职、外包、家庭成员都不计入

购买现成生意：前业主若曾做188/888，需共同持股满12个月，否则营业额/净资产增长要求豁免不了

偏远地区目标行业豁免极严格：必须同时满足“地理+行业”双清单，且需提供市场创新证明

四、时间轴与文件清单（参考）

五、总结与建议

资产门槛：悉尼与偏远地区大差额达90万澳元，选错坐标=白攒90万

就业要求：New Stream必须“新增”2名全职，Old Stream可用原员工

增长豁免：创新或偏远目标行业可跳过“营业额+10%/净资产+25%”，但需充分证据

投资额必须“落账”且与主营业务匹配，切忌“账面富贵”

政策随时微调，建议在递交前6-12个月与注册移民律师、会计师联合审阅财务报表与商业计划，确保每一笔投资、每一位员工都经得起审计。

把握奥运前人口与基建红利，同时踩准新州“双轨”标准，才能让188A→888A的每一步都踩在点子上，早日拿到那张南半球永久居留的“金色门票”。