2016年关将至，各种市场数据慢慢出炉，金顶置业根据CoreLogic提供的数据，总结了2016澳洲房产走势，带你回顾一下今年澳洲整体住宅市场的状况。
澳洲住宅物业中位价年增长率走势
从1998年10月至2016年10月的18年里，澳洲房价只有在2008年金融海啸以及2011年欧债危机影响下出现过房价下调(0%以下的区间)，两次均能在1年内止跌回升;其余时间整体房价均呈现稳定增长(0%以上的区间)，增长速度每年有别(请注意，黑线的波动为增长率的高低，而非房价的起跌)。
澳洲资产结构
2016年10月，CoreLogic发布的报告显示，澳洲这片承载着约2400万人的国土上，拥有住宅物业970万套，总值达6.7万亿澳元，远高于2.1万亿澳元的养老金储备，1.7万亿澳元的股票基金等金融资产，以及0.88万亿澳元的商业地产总值。
由此可见，住宅物业占澳洲财富高比重，是澳洲国民倚重的投资工具，国民对拥有住宅物业的热衷程度远胜于其他类别的资产。过去一年中，住宅物业成交量为451,461套，销售总金额达2821亿澳元。
中国买家成房产市场主流
根据澳洲的新规定，2015年7月1日起，政府对于海外人士购买部分地区的房产，需要加收3%的印花税。此外，2016年1月1日起，澳洲政府对于海外人士购房者每年需要多交0.5%的地税。就算如此也没有打退中国买家对澳洲市场的雄心，据有关数据显示，2016年中国投资人向澳大利亚的资金总额就高达197亿美元，同比增幅高达75%。
