新财年出台的一系列经济政策旨在调控全澳各地的房地产市场。但是从上周末墨尔本的房拍清盘率来看，墨尔本房地产市场的热度依旧不减!

　　回顾墨尔本上周(7月3日至7月9日)房产销售情况，参与拍卖房产590套 ，清盘率77%。

　　和去年同一时间段房屋拍卖情况相比，成交量比去年增长2%。

　　据Domain报道，在本周六的房拍结果中，位于Greig Street16号的一处321平方的房产以$356万的价格成交，每平米的房价几乎可达$1.2万，这是本周六的房产拍卖中房价高的一处。这反映出Albert Park区是墨尔本房产市场中受欢迎的区域。

　　纵观内城区，Yarraville的房价持续保持上升趋势。位于1/89 Gamon Street的三房Townhouse以115.2万的价格成交。

　　据专家分析，墨尔本冬季的房产拍卖市场还能保持稳定的清盘率，主要是因为供应量的减少，需求的增加。

　　Domain的统计数据显示，相比去年，墨尔本的房产拍卖数量在稳定增加。同时，离市12公里以内的城区拍卖数量的增长将逐步过市以外相对便宜的城区。

　　Greg Hocking Real Estate表示，日渐加剧的房产需求，墨尔本内城区的房产市场将持续火热 。

　　他表示在受欢迎的区域，市场上的流通量在减少但是需求量依然在上升。因此，虽然在寒冬并且有新政影响，墨尔本的房产拍卖市场依旧热度不减。

　　数据显示，墨尔本的北部城区在本周的房拍中有着高的清盘率。东北部地区的清盘率高达82.4%、北部地区的清盘率为80.8%、南部地区的清盘率为79.1%、东部地区的清盘率为78.6%、而西部地区的清盘率为72.4%。