去年想必对于很多有心在澳洲买房的家庭，会因为澳洲房产市场不好而选择了等待，大家都在观望澳洲房产市场的走势，各方组织也对澳洲2019年的情况发布了很多预测，而现在就澳洲墨尔本来说，受新房供应缺乏影响，4月初清盘率达56%，那么这是不是代表了墨尔本房产市场回暖了呢？
在4月的个拍卖周，早期数据显示，墨尔本的清盘率达到了56%，而主要是因为受新房供应缺乏所影响的，市场上新房供应的缺乏正在促进东南区的房屋拍卖销售量。相关数据显示东南部城区Bentleigh和BentleighEast的被拍卖房屋数量多，达到了19套，其中7套流拍。
BuxtonBentleigh总监ChrisHassall表示，他们举行的13场拍卖中有11场达成了交易，这也说明，2019年的房市情况正在改善。“我们的情况正在改善，卖家们终于开始符合买家的期待了，现在看起来市场已经平衡了。”虽然该地区的房屋拍卖情况不错，不过还有很多房子在拍卖之前就已经售出。
市场上缺乏合适的房屋供应，这就意味着很多买家都在房屋拍卖之前就提出报价。其实对于促进买家购房的原因还有一个，那就是在5月份举行联邦大选以及澳储行进一步削减利率之后，墨尔本的市场将回归一些稳定的状态。选举的结果将是一个关键，这可能会刺激投资者的活动，因为投资者可能想在新的负扣税规定生效之前买下房子。
对于墨尔本房产市场的回暖并不是没有根据的，而除了墨尔本，悉尼的房产市场情况也不错，在4月的个拍卖周清空率为58%，对于墨尔本和悉尼的房产具体拍卖情况如下：
悉尼
清空率:58%
中位价:$1,200,000
成交总额:$231,457,400
注册拍卖房产套数:621
登记拍卖房产套数:353
终成交房产套数:269
撤回拍卖房套数:113
墨尔本
清空率:56%
中位价:$835,500
成交总额:$239,048,900
注册拍卖房产套数:775
登记拍卖房产套数：584
终成交房产套数:334
撤回拍卖房套数:17
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