如果你不能全额购房，那么贷款买房是比较合适的买房选择，而且贷款买房可以选择首付比例以及贷款年限，对于不同家庭来说可以根据自己的情况选择，不国内是这样，澳洲买房同样如此，那么澳洲买房首付需要多少？如果你目前资金不多，但又想去投资，那么你一定想知道吧。
澳洲买房首付需要多少？
其实对于澳洲买房来说，首付比例要比我们国内还要低很多，在澳大利亚，首付通常是房价的10%就可以。当然了也并不是所有都可以以首付10%的钱贷款买房，在贷款的时候还需要进行详细的咨询才好。一般来说首付不会更低了，因为如果买方只支付低于10%的首付款，则风险将转移到银行，因此银行需要10%的首付以避免这种风险。
在澳洲买房除了首付10%还要多少钱？
关于澳洲买房首付确实很低，10%的首付对于很多家庭来说都可以负担，但是除了要考虑首付款，其实在购买澳洲房产的时候还会有一些费用，那么在澳洲买房除了首付10%还要多少钱？这里我们要跟各位详细说一说。
除了首付的钱，主要还包括印花税、律师费、市政税、物业管理费、排污费、租管费等。这些费用在澳洲不同的地区都是不一样的，这里我们就以悉尼、墨尔本、布里斯班这三个城市为例来介绍一下。
悉尼：例如在悉尼买一处81万澳币左右的住宅，每周租金为555澳币，我们按照以上书记计算下列税费（具体费用请以项目为准，供参考）：（目前1澳元=4.8832人民币）
合同首付10%：8.1万澳币，一般为签约后10日内交齐
交房尾款15%：12.15万澳币，一般为交房时
印花税：悉尼税率为4%，约为3.24万澳币。交房时一次性付清
律师费：视频签约1320澳元，见面签约1650澳币，可分两次支付
市政税：每年1000澳币
物业管理费：1000-2000澳币不等，具体更具项目定
贷款还息：固定利率4.39%/年
排污：每年900澳币
租管费：年租金的5%，按照每年52周计算，约为1443澳元
墨尔本：在墨尔本购入一处50万澳币的公寓，平均租金约400澳币（市和区租金较高，但偏远郊区租金350澳币左右，在这里我们取一个均数），具体费用请以项目为准，供参考：
合同首付10%：5万澳币，一般为签约后10日内交齐
交房尾款15%：6.5万澳币，一般为交房时
印花税：维州税率约为3.5%，约为1.75万澳币。交房时一次性付清
律师费：视频签约1320澳元，见面签约1650澳币，可分两次支付
市政税：每年1000澳币
物业管理费：1000-2000澳币不等，具体更具项目定
贷款还息：固定利率4.39%/年
排污：每年900澳币
租管费：年租金的5%，按照每年52周计算，约为1170澳元
布里斯班：在布里斯班购入一处39万澳币公寓，平均周租金为385澳币（具体费用请以项目为准，供参考）：
合同首付10%：3.9万澳币，一般为签约后10日内交齐
交房尾款15%：5.85万澳币，一般为交房时
印花税：布里斯班税率约为3.2%，约为1.248万澳币。交房时一次性付清
律师费：视频签约1320澳元，见面签约1650澳币，可分两次支付
市政税：每年1000澳币
物业管理费：1000-2000澳币不等，具体更具项目定
贷款还息：固定利率4.39%/年
排污：每年900澳币
租管费：年租金的5%，按照每年52周计算，约为1000澳元
除了以上的费用，一些房子还需要购买房屋保险费和土地税。
保险费：公寓的物业管理费已包含保险费，而别墅则需要业主自行购买，银行柜台就能买到，通常为500—1000澳元/年不等。
土地税：根据土地的评估价不同而不同，通常费用为几百澳元/年。根据各个州的法律有所不同，大部分区域只征收投资房的土地税，自住房则不需要支付。
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