国民银行集团首席经济学家艾伦·奥斯特（AlanOster）预计，除悉尼和墨尔本外，大多数首都的房地产价格将上涨10％，平均涨幅在7％至7.5％之间。

联邦银行澳大利亚经济学负责人加雷斯·艾尔德（GarethAird）预测，房价将上涨9％，公寓价格将上涨5％。

根据澳洲统计局周一公布的数据显示，澳大利亚自有住房贷款增加了创纪录的8.7％，即199亿澳元，部分原因是人们利用了低利率和HomeBuilder补助金。

自2019年12月至2020年12月的12个月，自住房贷款大幅增加了38.9％。

澳洲房价一片看涨

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CBA的GarethAird表示：“有很多证据显示房地产市场强劲，今天的价格数据显示1月份房价上涨与贷款数据相吻合，并暗示房价将在2021年保持上涨。”

与COVID-19大流行初期的预测相比，这是一个惊人的转变，当时人们普遍认为房地产价格跌幅可能会从10％跌至30％。

然而事实是，澳大利亚的房地产市场迅速复苏，CoreLogic的新房屋价格指数发现房屋价格在一月份上升至创纪录的高位，上涨了0.9％。

该数字来自上周的《DomainHousePriceReport》，该报告显示，12月季度房价中位数上涨4.1％，至852,940澳元，为四年来高季度涨幅。

多数省会城市的房价在年底达到创纪录的水平，悉尼的中位价目前为1,211,488澳元，墨尔本的中位价为936,073澳元，堪培拉的中位价为855,530澳元，布里斯班的中位价为738,000澳元。

悉尼房价在高位中继续拉涨

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购房者倡导者凯特·巴科斯（CateBakos）表示，购房者市场已经变得“凶猛”，由于竞争越来越少的待售房屋，房屋价格每周上涨数千澳元之多。

巴科斯女士说：“我以前从未见过这种情况，人们对房屋的需求已经飙升。”

“对于买家来说，接受市场正在如此疯狂的步伐真是太难了，据我所知，市场驱动力（包括低利率）是如此强劲，以至于这一轮涨幅不会很快停止。”

虽然JobKeeper，JobSeeker和抵押贷款还款期限将在下个月结束，但国民银行集团首席经济学家艾伦·奥斯特（AlanOster）认为，这些不会阻止房地产市场的继续上扬。

布里斯班房价创新高

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ABS财务和财富负责人AmandaSeneviratne表示，低利率和政府的HomeBuilder计划对新的贷款产生了“巨大影响”。

她说，约有53％的贷款是用于自住者购买现有住房的，而新住房的建设占了32％。

Seneviratne女士说：“12月份建筑贷款的价值增长了17.1％，是自6月份实施HomeBuilder计划以来的两倍多。”

“联邦和州政府的措施，例如HomeBuilder，以及历较低的利率，都在支持房价的持续增长。”