据报道，数据分析显示截止到2021年6月的12个月内，48202人从首府城市搬家到乡镇地区。其中很多人搬到了昆州，阳光海岸的人口增长了9%。其他人口有所增长的地区包括Hervey（人口增长了6.5%）、Gympie和黄金海岸（增长了5.2%）、Scenic Rim（增长了5.1%）以及Yeppoon（增长了3.1%）。

大布里斯班地区和大霍巴特地区内部人口增长率高，过去5年分别增长了2.8%和1%。在5年的时间内，两个地区的房地产市场资本增长率达到了29%和80%。“搬到拥挤且昂贵的大城市”的风潮早就一去不复返了。去年，30424人离开了悉尼，34367人离开了墨尔本。悉尼和墨尔本的人口分别减少了2.5%和0.8%。

房地产市场逆势上扬

要问澳洲哪个城市的房市热？布里斯班说第二，没人说。昆州房地产研究院报告称，昆州的住房空置率已经降至低水平。现在，澳洲房产投资者对布里斯本表现出的信心大。相对的低利率，低供给和高租金让在布里斯班购买房产都变得具有吸引力，过去两年房价大涨。

作为澳洲洲际移民净增数量的城市，布里斯班拥有澳洲历史上大的基础建设投资，包括扩建机场、南半球大赌场和南半球大综合度假商圈—皇后码头改造。

而且，布里斯班被公认为未来10年澳大利亚具发展潜力的城市，G20峰会和2023年奥运会举办地，让它有望成为城市。

过去几个月，澳洲房价暴涨的情况终于告一段落。从每周的清空率来看，澳洲多个房地产市场的发展放缓。但是在布里斯班、阿德莱德、珀斯和霍巴特的房价持续增长。房价中位值均创下了纪录。就在全国房市进入新周期之时，布里斯班的单元房房价创下了纪录。

在短短12个月内，布里斯班的房价增长了20万澳元，相当于每天涨553澳元，现在布里斯班的房价中位值达到了831,346澳元。布里斯班的市场在2月份洪水之后出现过一段时间的停滞，但近几周，买家需求再次被点燃。

在房市的循环中，关键的一个指标是总体住房供应的增长，这就意味着新房源更快进入市场。由于布里斯班空置率太低，使得独立房与公寓房的租房需求巨大，首次房产投资者正在寻找这些热点地区的房产来增加收益。州际移民也推动昆州房地产市场走高。