悉尼和新州部分地区的租房者被警告说，如果他们愿意每年还房贷，要比向房东付租金省数下千澳元。
一份对房价和租金数据的分析显示，在悉尼的20个地区，用抵押贷款买下的房子每年还的贷款要比租金便宜。
这主要是由于近租金大幅上涨，超过了利率上升带来的额外支出。
4月份，悉尼房屋的平均租金较上年同期上涨了约20%，单元房租金上涨了约10%。
由于租赁住房短缺和租户需求激增，预计5月份租金将会上涨更多，房东可以从租户那里榨取更多的钱。
Finder.com.au对贷款利率、房价中值数据和租金的研究显示，许多还款低于平均租金的郊区位于悉尼西部和西南部。
在Winston Hills、Warwick Farm、Stanhope Gardens、Parklea和Granville，一笔利率为3.6%的贷款，每月的还款额比租金便宜约160至490澳元。
Jamisontown, Liverpool, Lakemba和Regents Park的房主每月比租客少花20- 70澳元。
在中部海岸郊区Berkley Vale，房主比租客少花的钱多，每月还款和租金的平均差额为674澳元。
Finder的研究没有考虑到房屋所有权的额外成本，如物业管理费或土地税。
PropTrack经济学家保罗·瑞安（Paul Ryan）表示，由于出租房屋数量在数年内一直供不应求，租户们应该为租金的进一步上涨做好准备。
