周二，储备银行宣布加息0.5个百分点，现金利率上调至0.85%。这是20多年来，澳洲现金利率大单月涨幅，超出市场预期，也是储银连续两个月加息。

金融比较网站RateCity研究主管廷德尔（Sally Tindall）表示，两次加息不会对通货膨胀有立竿见影的效果，储备银行下月可能再次加息，今年年底的现金利率可能达到1.75%，明年可能升至2.5%。

连续加息也意味着澳大利亚正要贷款或者已经有贷款的小伙伴们将面临更大压力。

大家应该如何应对呢？

1. 将部分贷款固定，提前锁定未来几年的利息

尽管很多人觉得目前利息已经升了不少，但是对比过去10年的利息，我们会发现，目前利息仍处于相对历史低谷中，所以尽快锁定低利息是明智之举。

2. 合理运用对冲账户

对于有一定存款的客户，我们可以将贷款的一部分比例设定为浮动贷款，同时把不需要用来投资或者日常用不到的钱放进对冲账户（offset account）来抵消一部分还款额度，从而减轻利息上涨的影响。

3. 合理规划自己名下贷款

除了住房贷款，我们还建议大家应该看看自己的个人贷款，信用卡和其他形式的债务，这些债务通常利率较高，如果自己的房贷额度还足够，可以考虑通过转贷（refinance）的形式将所有债务纳入住房贷款，这样每月只支付一次还款并且利率通常要低得多。

4. 套现缓解现金流

将手里的部分资产套现，出售不赚钱的投资房等在当下也是一个不错的选择，毕竟高利率带来的压力会使得我们的部分投资变为负收益，在这种情况下，不如提前套现出来另作他用。

5. 转贷增加还款年限

对于已经还款一段时间的贷款来说，通过转贷的方式来延长贷款期限也是一个很好的手段。虽然这意味着借款人会随着时间的推移支付更多的利息，但延长贷款期限会减少他们的每期还款额度，从而减轻贷款人每月的还款压力。

6. Review 投资房租金，涨房租

作为手里有投资房的朋友们，每年的合理上调租金相信是老生常谈的话题了，这个大家根据市场合理调整即可。

素材来自：网络、VIPFinancialGroup