据悉，GPT已成为在北悉尼购买房产的新大公司，以约1.85亿澳元的价格收购了两块相邻的Walker Street地块，使其有机会在维多利亚十字车站附近开发一座写字楼。

继Lendlease、Dexus、Mirvac、Billbergia、Keppel REIT和Stockland之后，该公司也进入了北悉尼，该地区正处于悉尼地铁线建设所引发的巨大变化之中。

交通枢纽维多利亚十字车站计划于2024年开放，提供快速连接到中央商务区（仅5路程）、Crow Nest、Chatswood、麦考瑞公园和蓬勃发展的西北增长区。

这些建筑是由GPT批发办公基金（GWOF）收购的，该基金计划在该地开发一个46,000平方米的办公大楼。施工可能会在维多利亚十字车站投入运营后开始。

GPT发言人说：”我们看到了北悉尼的潜力，在库存更新和交通枢纽交付的背景下，租金增长强劲。

此次交易中，GWOF从Marprop Real Estate Investors及其合作伙伴GLL Real Estate Partners（现在由麦格理集团拥有）手中购买了位于Walker Street 157号的13层办公楼，价格约为1.25亿澳元。

Marprop和GLL在2018年初为该资产支付了7800万澳元，该资产租赁情况良好，提供了大量的持有收入，然后对该物业进行了升级。

与此同时，GWOF以约6000万澳元的价格买下了153 Walker，从而控制了北悉尼中心地带的1900平方米的土地。

这些交易是由Cushman and Wakefield公司在市场外谈判的，该公司拒绝发表评论。

目前，开发商Billbergia正在大力推进其位于沃克街88号的50层混合用途大楼，其中包括办公、零售和拥有252间客房的Citadine酒店，该酒店由雅诗阁有限公司和卡塔尔投资局以2.02亿澳元收购。

本月早些时候，Stockland赢得了北悉尼高的办公大楼–51层的Affinity Place的规划批准，它计划在沃克街110-122号的2300平方米的土地上建造，目前由三座大楼占据。Stockland拥有其中一栋建筑超过20年，并在2019年底以1.21亿澳元的价格购买了另外两栋建筑。

开发商Third.i在4月获得了位于沃克街63-83号的22层办公大楼的规划批准，被称为Warada on Walker，并在去年将附近的办公项目出售给Lendlease和Keppel REIT。

Lendlease也在维多利亚十字车站建设价值12亿澳元的综合车站，包括在车站南侧入口上方建设一座40层的商业大楼。

信息来源： 澳洲财经见闻