7月5日，澳联储宣布了今年第三次涨息，官方现金利率再度上调50个基点至。

对于潜在购房者来说，越来越高的利率、持续增高的生活成本无疑是购房之路的绊脚石。好消息是，为了提高自住房比例，自7月1日起，澳洲联邦政府将“住房担保计划”扩大至4万个名额。

“住房担保计划”（Home Guarantee Scheme），以前称为“5%首付计划”，由国家住房金融和投资公司（NHFIC）运营，目的帮助更多澳洲人购房。

维州人注意！2022这些房市新规，7月1日开始生效

35,000个名额

每个财政年度提供35,000个名额，帮助首置业者以5%的首付买房 (首置业购房担保 First Home Guarantee)

5,000个名额

每个财政年度提供5,000个名额，以支持单亲父母以低2%的首付购买住房（家庭住房担保Family Home Guarantee）

房屋上限提高

从7月1日开始，“住房担保计划”将首府城市房价上限均上调$10,000，新州和维州偏远地区上调$15,000。目前墨尔本的房屋价格上限达到80万澳币。

32家贷款机构

其中参与住房担保计划的贷款方扩大到了32家，为购房者提供更广泛的选择。

在建或翻新自住房多免征4年土地税

来自SRO的网站更新动态显示，2005年维州《土地税法》已经修订，对近正在建造或翻新的房屋（随后用作主要居住地PPR）限时免征土地税。

新的免税期将在建筑或装修开始后的四个纳税年度内有效。

该修正案自2022年7月1日起生效，并将适用于2022年7月1日之前（房产）尚未建成或翻新的所有土地。如果房屋在2022年7月1日前完工或翻新结束，则按现行第61条refund规定执行。具体细节请以SRO细则为准。

来源： 明明房产分公司