经过几轮加息之后,房价增长趋势出现了分歧点。部分市场受到因为购房者贷款能力的影响迅速下滑,有一些则因为建房材料价格的关系仍然高居不下。
很多买家自从开始加息之后都一直处于观望状态,觉得随着利息的增长,房价可能还会再掉一些。但是,不同地区的价格周期是不一样的,有些地区会比另外一些更早进入下滑周期,到房价低谷。
目前来说,快受到增息影响的是悉尼。不管是城区还是偏远地区,房价都已经下滑了一段时间,准备进入低谷阶段。
紧接着的是墨尔本。虽然墨尔本中心地带的房价有所下滑,但是其他地区房价还在上涨,准备到达峰值。
阿德莱德,布里斯班还有达尔文的房市在前不久的一段时间刚刚进入下滑阶段。
珀斯和塔斯马尼亚房市还没有开始下滑。
房价
根据CoreLogic的统计,澳洲整体房价下滑了1.3%。对比4月份的房价高峰下跌了2.0%。但是仍然要比疫情前的房价高出23.3%。
澳洲首府城市住宅中位价:$928,812.
澳洲首府城市公寓中位价:$636,352.
澳洲偏远地区住宅中位价:$623,011.
当然,不同城市的房屋的房屋数量,人口规模也不同,房屋中位价也不一样。
以上只是澳洲整体房屋价格情况,具体房价还需要看具体房屋所在地区,类型,大小等。
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