新的 PropTrack Listings 报告显示霍巴特待售房屋总数同比增长 70%，正一点一点地向疫情前的水平攀升。

该报告的作者 经济学家安格斯·摩尔（Angus Moore）说，这是有记录以来所有城市总上市量中大年度增幅。

他说，今年的繁忙开局，以及迄今为止比典型的冬季更强劲，与过去几年的大部分时间相比，霍巴特的购房者有更多的选择余地。

该报告显示，霍巴特7月份新上市房屋数量较6月份下降了13.5%，年度数据显示增长25.1%。

在塔斯马尼亚城郊地区，变化较小，挂牌量月增长率为 2.4%，年增长率为 5.3%。

与去年同期相比，偏远地区的总挂牌量每月增长 4.1% ，同比增长22.5%。

该报告还重点关注了以的 Sandy Bay 为首的增长好的郊区，其挂牌量同比增长 110%。

Kingston 录得 46% 的增长，Rokeby 增长 36%，Howrah 增长 20%，Glenorchy 增长 19%。

摩尔先生表示，销售状况已从今年早些时候的强劲水平开始回落。

“在 2021 年增长达到数十年高位后，大多数城市的房价正在下降，预期利率上升将降低借贷能力，并在短期内对价格施加下行压力。”

根据 SQM Research 的数据，7 月份霍巴特共有 1746 套房产挂牌，创 19 个月以来新高。

在这些待售房屋中，约535套房产上市时间不到 30 天，有 375 套房屋上市 30-60 天，221套房屋 60-90 天范围内，392 套（90-180 天）和 223 套（180 多天）。

与此同时，在租赁领域，PropTrack 数据显示，霍巴特的租金平均在上市后的 19 天内就能获得保障。

总出租房屋数量比疫情前水平低-25%，这给已经捉襟见肘的租赁市场带来了压力。

经济学家埃莉诺·克雷格（Eleanor Creagh）表示，由于出租房源不足，需求正在飙升。与去年同期相比，与去年同期相比，realestate.com.au 上每个挂牌的潜在租户数量分别增加了 26% 和 3%。

与一年前的价格相比，租金上涨了 9%。