随着澳洲利率的上升，房地产价格开始下降，但一些在房价高峰期卖房的房主获得了超过百万澳元的利润。

根据PropTrack的新数据显示，尽管利率在5月开始上升，一些房主在出售房屋时仍然获得了巨额利润。

今年3月至7月期间，卖家获利多的地区是新州的Seaforth，获利中位数为154万澳元，其次是新州的Double Bay，获利中位数为149.5万澳元，维州的Sorrento，获利中位数为140.75万澳元。

资深经济学家莱恩（Paul Ryan）表示，“有一种说法，或者说有一种争论，也许我们看到的这种房屋销售是由那些在疫情期间搬到偏远地区，或者搬到昆州东南部和新州北部的人推动的，因为这些地方有人们希望的那种生活方式。”

“人们现在的想法是，房价蜜月期已经结束，各大城市已经重新开放，人们正在回迁，但我们的数据不支持这种说法。”

莱恩表示，近卖家获得的利润非常高。

“部分原因是因为在过去几年里，房产价格增长非常强劲。在那些盈利的卖家中，典型利润约为26万澳元，这大概是我们在疫情之前看到的水平的两倍。”

“但是，利润如此强劲的另一原因是，近的卖家总体上比我们通常看到的卖家持有房产的时间长一些。”

即使那些全澳各地房价水平较低的地方，如珀斯和霍巴特，人们也获得可观的利润。

“中位数利润水平在30万至40万澳元之间，这表明全澳范围内的房价上涨是多么惊人。”

“在西澳，尤其是西澳远郊地区，长期以来住房市场低迷，过去几年的价格增长将人们投资房产推回了盈利的区域，并因此使房地产活动开始增加。”

“这使得人们有能力出售其房产，搬到不同的地方并升级房屋。”

莱恩表示会关注如果利率进一步上升，对房地产买卖的影响。