据《澳洲金融评论报》报道，以澳洲东海岸为主的房屋拍卖数量已连续两周回升，房屋销售比例创12周来新高，这标志着繁忙的春季销售已开始了。

Core Logic周日的数据显示，墨尔本的房屋拍卖数量周增长23%，达到787套，悉尼的上升6.3%至654套，使这周全澳的房屋拍卖数量从1611套上升到1839套。

344 Beach Rd Bayside Melbourne

各州首府城市的总初步清空率为62.6%，是12周来高的。房产中介表示，买家愿意为或的房产而竞争。

在墨尔本Bayside的Black Rock，一栋位于344号Beach Rd的五卧室的海滨别墅，面积为966平米，内配有蓝色浴缸和黄金水龙头，标价为$385万澳元—$415万澳元。在拍卖时，以$450万澳元上市，后成交价为$460万澳元。

该房屋中介表示，虽然成交价高，但很多人都喜欢这类风格的房屋。

他还补充，快速上升的按揭成本抑制房市的需求，推低中位价房屋。到目前为止，房产还未受到影响。

几天前，投资27亿澳元STH BNK双子塔的开发商Beulah说，又售出2亿澳元的楼花，主要是换小房型者和寻求更大公寓的人购买。

SQM Research董事Louis Christopher表示，随着春季房市的回暖，计划拍卖的数量正在上升，但清空率将取决于澳联储进一步提高利率的幅度。自5月以来，官方现金利率已从0.1%上调至1.85%。

周日，Louis表示，如果利率再上升150个基点，那么我认为房价会下跌；但如果只上升50个基点，房价会停止下跌，这将会很有趣的。

348 Victoria Place Drummoyne Sydney

“从历史上看，房地产一直是抵御通货膨胀的好方法。如果利率比现在的高出50个基点，那么实际的利率仍为负，而这通常是对房市的刺激。”

在墨尔本，资深买家的经纪人表示，考虑到材料成本高和完工延迟，买家对无需翻修、或无需改建，并能入住的物业给予溢价。此时，能入住的房产对买家来说是有巨大吸引力的。

她说，这也影响有关土地销售的决策。比如是否有许可证，还有成本和供应链的问题。现在不建议房东出售土地，因为人们不会像以前那样，认为购买土地有机可乘的。

在悉尼内东区的Drummoyne，位于348 Victoria Place的一套面积为960平方米的四卧室别墅，在2010年以400万澳元售出，现在以10,920,000澳元成交，在市场上被称为超过1000万澳元的豪宅。

买家是在周六上午拍卖前才次看过房子的。

该房产中介表示，这栋海滨住宅设有码头、船棚和滑道，家庭买家们之间竞争激烈。

在其他较小的城市中，布里斯班计划拍卖房屋数量有151套，其初步清空率为44.2%。阿德莱德的为125套，初步清空率为68.1%，堪培拉有103套，初步清空率为66.7%。