绿党近提出，在全国范围内实行两年租金上限冻结，这一提议受到抨击。

绿党关于住房和无家可归问题的发言人 Max Chandler-Mather MP 周五发布了一项调整国家租赁标准的提案，其中包括冻结租金上限和结束无理由驱逐。

绿党发布的一份报告显示，租金将被限制为每两年上涨 2%——钱德勒-马瑟先生表示，这一举措将使工资到 2029 年赶上租金。

“租金失控，数百万澳大利亚租房者正在努力支付租金。

除非政府希望看到更多的家庭睡在车里，否则他们需要立即采取行动，阻止这场危机蔓延到全国，”钱德勒-马瑟先生说。

“紧急租金冻结将使工资和收入有时间赶上租金，在过去的 12 个月里，租金的增长速度是首府城市工资的七倍。”

澳大利亚房地产协会已敦促绿党对租金冻结措施进行事实核查，这表明该想法缺乏对租金问题的基本理解。

REIA 总裁 Hayden Groves 表示，虽然该计划是善意的，但此举无助于解决澳大利亚长期的住房供应紧缩问题。

“在 COVID-19 大流行的过去两年中，房地产行业，特别是物业经理和业主已经实施了暂停出租驱逐，”格罗夫斯先生说。

“与此同时，长期供应短缺的地区租金上涨，除非解决这个问题，否则情况将继续恶化。”

格罗夫斯先生说，州和联邦两级政府都需要专注于鼓励私人房地产市场的供应和投资。

REIA 主席认为绿党的提议牵强附会且不切实际。

近的 SQM 研究表明，全国的租房者在首府城市的年租金增长了 17.9%，在全国范围内增长了 13.4%。

对于住在首府城市的租房者来说，租金的增长速度是工资的七倍。

看来，在澳洲的一些城市，住房供应紧张已成了长期问题，租金增速过快会给当地居民过大压力。

同时，对于房产投资者来说，澳洲首府城市的房产还是很有价值的。