目前，全澳面临着房源少，租金上涨的局面，供应和需求已经失衡。

虽说加息会加大抵押贷款的压力，但租金压力目前是澳洲人民的首要问题。

去年，澳大利亚的租金上涨了 17.1%，这是有记录以来的大涨幅。尽管加息抑制了房价，但租金的上涨会持续下去。

Domain数据显示，全国空置率目前处于创纪录的低点0.9%。Domain 7 月份的空置率报告显示，出租房屋数量同比下降 45.4%，并且在大多数首府城市都出现了下降。

解决措施？

1. 绿党上周呼吁在全国范围内冻结两年的租金，旨在缩小工资与租金上涨的差距，随后将限制租金上涨（在 24 个月的冻结期结束后，每两年多上涨 2%）。

财长吉姆查默斯表示，该提案不在政府的议程上。租金控制措施会阻碍住房投资，这不会改善存量。他上周四表示，通过改善供应来建造更多房屋以满足需求并降低价格。

2. 联邦承诺斥资 100 亿澳元建立澳大利亚住房未来基金，该基金将在其头五年内建造 30,000 套价格合理的住宅。

3. 引入国家住房供应和负担能力委员会（National Housing Supply and Affordability Council），以确保联邦政府在增加住房供应和提高负担能力方面发挥领导作用。

4. 增加福利津贴，包括求职者、育儿津贴、ABSTUDY 和房租援助。

不过，虽然政府已有所行动，短期内租房危机还是不会得到缓解，租金还会持续上涨。