在房地产市场低迷的情况下，房价相对较低的外郊区被比房价较高的内城区更有弹性。

悉尼和墨尔本几个月以来的价格下跌使得中位数价值低于一年前，但很多中环和外环地区的价值仍在同比增长，因为人们对性价比高的房产仍有很大需求。

CoreLogic的数据显示，在截至8月的12个月里，悉尼西部的一些地区增长快，而墨尔本的西部和东南部也取得了该市高的年度增长，同时还有正在复苏的城市内部市场。

在悉尼，涵盖Badgerys Creek、Austral和Oran Park等郊区的Bringelly-Green Valley地区位居榜首，其价值增长了10.2%，中位数接近106.9万澳元。相比之下，悉尼的中位数下降了2.5%。

在悉尼的其他地方，价值同比上升的有沃伦迪利（8.7%）、卡姆登（7.9%）、费尔菲尔德（7%）、鲁斯山-麦克格拉斯山（6.3%）、彭里斯和蓝山（均为5.1%）。

受利率影响，房价已经下降了约5%，并可能进一步下降，但受到当地和外地买家持续需求的支持，房价并不会呈断崖式下跌。

对于那些目前正在卖房的人来说，过去两年房价飞涨40%，而如今稍低了5%-10%，仍然是划算的。

在墨尔本，中位数总体上同比下降了2.1%，西部的温德姆和梅尔顿-巴克斯三月地区的价值仍然较高，分别上升了6.5%和5.7%。东南部的Casey-South、Casey-North和Cardinia以及西北部的Tullamarin-Broadmeadows的房价也有所上涨。

然而，墨尔本市内的房价增长多，与外郊区的趋势相反，这是因为封锁后的CBD公寓市场反弹，推动了住宅价值上涨13.4%。

莫宁顿半岛的价值也仍然上升了2.3%，那里的海员需求在疫情期间飙升。

人们的需求虽然有一些回落，但仍有大批投资者和首次置业者对温德姆地区十分感兴趣，他们被温德姆地区的经济能力所吸引，当地住宅的中值约为67.1万澳元。

并且，随着利率的上升和人们借贷能力的恢复，这里的价格可能已经恢复了10%左右。

布里斯班的房屋价值在6月达到顶峰，在Logan、Ipswich、Moreton Bay和城市南部的部分地区仍然增长了20%以上。

Jimboomba地区在这一年里记录了高的增长，价值增长了29.2%。大布里斯班地区的价值在过去三个月中下降了2.5%，但同比增长了17.5%。

珀斯的增长较为缓慢，那里的房屋价值在一年内增长了4.1%。该市南部的增长幅度大，Rockingham、Fremantle和Kwinana地区的价值增长超过了8%。

总体来说，澳洲房市目前还是比较稳定的，加息促使了过热的市场恢复正常。