据《澳洲金融评论报》报道，春季房市有所回升，上周全澳拍卖清空率上升至64.2%，前一周的为61.1%；但拍卖房屋为1428套，比前一周的1544套略少。

澳洲两个大城市的买家表示，他们愿意寻找房屋。

周日，经济学家Louis Christopher表示，这是一个略高于预期的春季销售季节，清空率可能会稳定下来。

那些不受利率上调的房市，一些房屋销售强劲。

尽管自五月以来连续六次加息，上周六悉尼的初步清空率较前一周上升4个百分点，达到65.7%。

一栋位于2 Reddall St Manly的三层豪宅被竞标者推高出其底价250万澳元，高达2150万澳元。终买家是一名血管外科医生，该豪宅是40年首次出售的。

上周，墨尔本共有623套房屋拍卖，其清空率为61%，有些房屋拍出超过其保留价10万澳元的价格。

REIV主席Andrew Meehan表示，尽管澳联储将现金利率上调25个基点至2.6%，但参加拍卖的买家人数似乎仍在增加。如果房子的条件很好，人们愿意多付。

在墨尔本的一些郊区，房价仍在上涨。比如，一栋位于14 Alfred St Kew，面积为1003平米的别墅在首次开放后的一周内以738万澳元售出。

上周六，一栋位于106 Lawrence Rd Mt Waverley的五居室别墅拍出341万澳元，比保留价330万高出11万澳元。

该房屋拍卖师Andy Reid表示， 在Mt Waverley区，房价这么高的房屋仍有五位竞标者，这表明房源缺乏，不能满足买家需求。

另外，在42 Jacks Ave，Dingley Village的一套四居室别墅以88.5万澳元拍出，比保留价78万澳元高出10.5万澳元。

该房屋中介说，这是一栋需要“大量翻修”的中世纪风格别墅，但买家很高兴能整修它。在其他三位竞拍者中，有想为子女、孙辈买房的，因为他们找不到出租房屋，还有一位投资者。

中介补充，可以看到，买家不仅是在寻找新房子，还在找那些有潜力的房屋。

在Doncaster East，一栋位于4 Regal Ave的三居室别墅以155万澳元元售出，比保留价高出12万澳元。

房屋中介Harry Lai说，该房屋已获得建造两栋双层联排别墅的许可证。目标市场是那些想使用建筑许可证的、或建家庭住宅的投资者。主要是投资者来看房，其中仅有20%的买家打算翻修居住。

不过，SQM Research董事Christopher表示，总的来说，房价正在下跌，而且可能会继续下跌。但现在还是买方市场，还处在低迷期。

Christopher补充，利率将继续上涨，但结束加息的希望越来越大，澳联储近将利率上调25个基点，低于预期。下月可能会再次上调，然后才会考虑暂停。

他说，现在正接近现金利率暂停，这一暂停要么在12月，要么在明年1月。这意味着东海岸主导的房市受到的整体冲击低于之前的预期。

虽然房价仍在下跌，但从峰值到低谷平均下降25%的预测越来越来不准，而明年房市触底的可能性越来越大。