据Real Estate网站报道，澳洲租赁市场仍处紧张，可出租房屋紧缺和租赁需求增加推动周租金上涨。

过去三个月，全澳租金上涨4.3%，其中首府城市租金上涨3.2%。

那些出租房源缺乏，需求高的地区，租金增长快，比如各州的首府城市、昆士兰的冲浪者天堂和悉尼的拜伦弯。

周租金环比增幅大的郊区是维州Shepperton的Echuca，增长28.6%。

虽然近Echuca的新出租房数量有所增加，9月份只增加23个新房源，可选择的房源仍不多。

与上季度相比，昆士兰冲浪者天堂的周租金上涨26.2%，这意味着基于租金中位价1325澳元，额外增加275澳元。

悉尼、布里斯班和阿德莱德的一些郊区租金增长都进入前十名。悉尼拜伦湾以15.8%的增长率排在第九位，每周租金大约要多付150澳元。

在第三季度里，澳洲的单元房租金保持不变。但是返澳移民的增加，推高租赁需求，给首府城市的租赁市场带来压力。

尤其是悉尼和墨尔本，租金分别增加4%和5%。

昆士兰Peregian海滩的周租金比上个季度增长18.2%，相当于每周额外增加约100澳元。

排名前十的郊区中有40%位于昆士兰，其中Murarrie, Main Beach和Helensvale的季度租金涨幅均为两位数。

悉尼Sylvania的租金增长排名第二，与上个季度相比，每周要多付88澳元，墨尔本Aberfeldie单元房租金上涨14.7%。

然而，过去3个月，仍有许多郊区的周租金中位价有所下降，租客仍可租到便宜的房屋。

悉尼租金昂贵的东郊Tamarama，独立屋租金的中位数比6月份的低32%，每周大约节省450澳元。

墨尔本南区Caulfield East独立屋租金比三个月前的便宜27%，租户每周可节省约120澳元。

西澳内陆Bilingurr，靠近Broome，独立屋周租金中位价是降幅大的。

塔斯马尼亚Wynyard的单元房周租金在本季度下降21%，是澳洲单元房租金下降幅度大，紧随其后的是北领地的Braitling，下降20%。

单元房租金下降的地区大多数在乡镇地区，但也有几个市区周边的郊区在名单上的前10名内。

比如悉尼大都市North Curl Curl和Wamberal的每周租金下降率分别为14.9%和13.3%。

自6月以来，珀斯西南区Aubin Grove单元房的周租金中位数下跌12.5%。