目前，在澳洲的某些地区，几乎不可能找到出租房源。

仅在过去一年，全澳每周广告租金就上涨了 10.5%，首府城市的价格上涨了 8%。地区情况更糟，增长了 12.5%

租赁存量的短缺和非常高的需求是这些激增的主要原因。

自疫情以来，由于各种原因，可用租金的供应减少了，尤其是投资者的外流，许多房屋被卖给了自住业主。

随着移民的回归和不断上升的利率阻止了一些澳大利亚人购买，在过去的一年中，租房竞争更加激烈。在过去的 12 个月里，每个房源的潜在租户数量猛增了 18.8%。

以下是租房困难的地区。

昆士兰的Far North地区位居榜首，几乎没有空缺。

西澳Manjimup、August-Margaret River-Busselton和Esperance等地区的租房者也面临着激烈的竞争，空置率不到0.4%。

跨州迁移到昆士兰和西澳，尤其是在新冠疫情期间，在吸收可供出租的房产数量方面发挥了重要作用。维多利亚州的墨累河-天鹅山地区和新南威尔士州的上亨特地区也上榜，空置率分别仅为0.33%和0.42%。

所有空置率低的SA3区域都在郊区，这显示了过去两年城市人群向沿海/森林郊区转移的趋势。

短期内租房短缺的情况不太可能改善。

尽管政府已经宣布了增加房屋数量的计划，但这些建筑的开工还需要时间。

持续的需求加上房屋短缺将导致未来几年对出租物业的竞争可能仍然很高。

由于空置率可能保持低位，我们预计短期内租金成本将进一步上升。

随着越来越多的国际学生返回以及在新冠疫情期间离开大都市区的人开始返回，首府城市的空置率也可能下降。