新数据显示，澳洲拍卖清空率已经上升到利率开始上调之前的水平，因为卖家降低了在市场低迷时期完成交易的预期。

房产中介表示，随着七次加息的初冲击消退，买家也将带着更清晰的预算重返市场。

澳洲现金利率飙升至 2.85%，减少了购房者可以借入的资金，使一度繁荣的房地产市场出现回调。

尽管房价仍在下跌，但拍卖清空率已连续三个月回升，并升至 60% 以上。

这个水平通常意味着价格持平，但在买家预算下降的环境下，清空率上升反而可能表明，卖家和买家比去年冬天更能就价格达成一致。

Domain 新的拍卖报告显示，10 月份首府城市综合拍卖清空率反弹至 61%，为 3 月份以来的高水平，当时为 63.5%。从 7 月份的 49.7% 低点回升，但仍低于去年 10 月份的 73.5%。

拍卖数量也连续第三个月上升，尽管全年总数量下降了33%。

悉尼的清空率连续第三个月上升至61.2%，而墨尔本的清空率也连续三个月上升至61.4%。

布里斯班主要以非拍卖为主，10 月份的清空率为 44.5%，连续第三个月上升。

Domain研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，拍卖清空率的上升表明拍卖市场正在寻找买卖双方预期之间的平衡点。

“加息的影响需要时间来消除，市场需要时间来调整，买家和卖家现在更好地协调。”

她说，春季举行的拍卖数量比往年有所下降，这也可能提高了 10 月份的清盘率。在安静的 11 月个星期六，悉尼的初步清盘率为 66.8%，为 3 月底以来的高水平，而墨尔本的清盘率为 61.1%。

鲍威尔说：“虽然趋势低于去年同期，但各州首府的清空率保持稳定，拍卖量继续上升。随着这些条件将持续下去，卖家将别无选择，只能适应进一步的加息和潜在的价格下跌。”

鲍威尔说，尽管 10 月份拍卖清空率有所提高，但房价仍在下跌，因为买家发现他们的预算受到利率上升的挤压。

悉尼和墨尔本在 9 月季度录得有史以来快的房价下跌，悉尼下跌 5.2%，墨尔本下跌 4.3%。