富有争议的印花税法律已经通过了新南威尔士州议会，允许首次购房者在每年的物业费或首次物业的预付款之间做出选择。

今年11月12日至明年1月15日期间买房的首次置业者仍然需要一次性缴清印花税，只是符合条件的人随后可以寻求退款，换成每年支付土地税。

新的法律允许首次购房者选择加入价值400澳元的年费，外加其土地价值的0.3%的税收。

新南威尔士州州长Dominic Perrottet 说："对于一代年轻家庭来说，拥有住房的伟大澳大利亚梦想刚刚变得更加容易。"

"我们将首次为首次置业者提供选择，帮助数以千计的人将储蓄存款所需的时间缩短到两年左右。"

这些法律涵盖了所有价值不超过150万澳元的房产或不超过80万澳元的土地。

新南威尔士州工党表示，如果在2023年3月的选举中获胜，将废除该法律，并称其为 "特洛伊木马 "和 "永久税"。

"我们担心的是，未来的政府会抬高土地税率，"工党领袖Chris Minns周四说。

"如果你已经在那个旋转木马上，你必须相信这位总理，以及所有未来的总理，不会提高你家庭住房的土地税率。"

新州财政厅的模型显示，购买150万澳元公寓的首次置业者如果选择每年支付土地税，63年后，他们累计支付的土地税金额才刚赶上印花税的金额，125万澳元的公寓的这一数字是52年。

对于独立屋来说，如果房价为100万澳元，屋主累计支付23年的土地税才会赶上印花税的金额，而同等价格的公寓为43年。

政府数据显示，如果首次置业者买了100万澳元的独立屋，并在10年后出售，在这10年中支付的土地税累计为19,881澳元，而一次性缴清的印花税则高达40,090澳元，这相当于节省了20,209澳元的税款。

新南威尔士州政府在未来四年内为 "首次购房者选择 "拨款7.286亿澳元。