据房产网Domain报道，由于可供出租的房产短缺，导致租金上涨，全澳有14%地区每月偿还银行房贷的数额比支付房东的租金更低。

调查发现在全澳有13.8%的区还房贷的成本低于房租费用。

单就公寓房产市场而言，全澳有21%的邮政编码区是这种情况。而在澳洲的偏远地区和农村地区，还房贷比交房租更划算的情况就更普遍。

数据显示，两者之间差距大的是珀斯的城市公寓房市场。在那里，房贷持有人每月的还贷数额比平均支付的房租少584澳元。

其次是达尔文市的公寓房市场（每月相差516澳元）和布里斯本Wooldridge的公寓房市场（每月相差380澳元）。

Domain调查团队发现，租房成本比还贷成本高的区多是短期居民、学生和年轻专业人士聚居的地区。

不过，由于澳洲储备银行自5月份以来连续上调现金利率，房贷持有人每月的还贷数额随之增加，与一年前相比，买房比租房更划算的区数量已大大减少。

去年，有多达50%的区租金比还房贷（包括独立房和公寓房）的成本高。然而，尽管房贷成本在上升，但由于租房市场的需求超过供应，全国出租房空置率处于0.8%的创纪录低点。

数据显示，在悉尼、墨尔本和霍巴特，买房比租房便宜的区比其它州府城市要少。

在悉尼的Villawood，购买一套公寓房所需支付还贷额比租一套公寓房的租金每周只多29澳元；在霍巴特的Risdon Vale，一套独立房的每周还贷额只比房租多11 澳元。

在墨尔本的Travancore，偿还一套公寓房的房贷比交房租每周便宜28澳元；在布里斯本的Woodridge ，还公寓房贷比交租金每周便宜95澳元。

在西澳的Mawson Lakes，潜在的公寓买家会发现他们买房比租房每周能便宜71澳元。

在珀斯中央商务区，公寓房贷还款额会比房租金额每周少146澳元。在堪培拉的Gungahlin，公寓房的每周还贷额可以比租金少93澳元。

在达尔文的中央商务区，购买公寓房所偿还的房贷数额可以比房租每周少129澳元。

Domain的数据是基于4.93%的利率和20%的首付，但不包括附加成本，如印花税和市政费。