件事：虽然房地产市场停滞和价格下跌是 2022 年的特征，但 2023 年将恢复增长。

随着经济恢复增长，Buyers Agency Australia创始人 Dragan Dimovski 还做出了其他五项主要预测，包括利率稳定 — — 一些专家预测这将在明年初发生 — —   而 Sunshine State 将是表现好的。

Dimovski 表示，“我之前说过，我相信利率将在明年 2 月左右稳定或下降，这将引发买家回归，随之而来的是价格增长的回归。我认为市场将在明年 4 月复活节假期后开始运行，届时价格将开始上涨。”

不过他还说，不会看到 COVID 时期经历的疯狂价格增长，它将更加谦虚地向前迈进。

我们将看到增长恢复，这主要是由于供需平衡，因为没有足够的住房供每个人使用，当我们看到明年移民增加时，短缺只会变得更糟。

由于人口持续增长以及包括即将到来的奥运会和基础设施项目在内的一切，昆士兰明年的价格将出现强劲的增长。

2023 年澳大利亚房地产市场的五件事

利率企稳，甚至回落；

买家将重返市场，同时寻求现金以外更好回报的投资者也将重返市场；

价格的增长将比近的繁荣时期更为温和；

由于强劲的人口增长，昆士兰州将成为表现好的州；

布里斯班包括内城、西南和东北，以及中区。位于昆士兰州的 Sunshine Coast 和Toowoomba 将成为表现好的房地产市场所在地之一；

SQM Research 数据显示，与疫情前相比，COVID-19 大流行期间房价上涨幅度有多大。全国每周房价从 2019 年底的不到 60 万美元上涨到今年年底的 80 万美元以上。

2022 年开局强劲

Dimovski 先生表示，在储备银行开始其紧缩货币政策议程之前，今年开局强劲。这导致信心下降和价格下跌。这很难预见，因为澳大利亚央行坚称现金利率要到 2024 年才会上升。

他说：“今年年初时，市场很活跃——甚至是狂热的——价格在今年上半年增长强劲。”

“没有多少人预测市场会像现在这样下跌，所以这是令人惊讶的一年。尽管市场下跌带来阴霾，但并非全是坏事，许多买家和卖家都从今年的市场状况中受益。”

表现好的人是那些在 2022 年头几个月卖房，然后是在今年下半年价格开始下跌后买下打折房产的人。

但许多买家利用市场条件购买打折房产，投资者也从租金上涨中受益，租金上涨，收益率上升。

投资者可能会越来越多地回到房地产市场，因为人们寻求从当前的储蓄率中获得更好的回报，而股市也仍然不稳定。

总的来说，明年买家将重返房地产市场，因为随着利率稳定，人们会意识到天不会塌下来，信心会恢复，我们将再次看到激烈的竞争，这将推动价格回升。