新的研究显示，昆士兰 2022 年便宜和昂贵的街道已经揭晓，令人瞠目结舌的 1,359 万澳元将它们分开。

来自Ray White的数据显示，位于 Sunshine Beach 的 Arakoon St 的房价中值现在达到了惊人的13,625,000 澳元，而该州中西部 Aramac 的 Porter St 的房价中值仅为 35,500 澳元。

Arakoon Crescent 是昆士兰州进入全国前 10 名的地方，其中包括 Point Piper、Toorak、Vaucluse 和 Byron Bay 等郊区的街道。

澳大利亚昂贵的街道是 Point Piper 的 Wolseley Rd，街道中位值为 3,300 万美元。

Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，排名确实会随着当时的股票销售情况而发生变化。

但她说，全国前 10 名名单中有两个地区——Sunshine Beach 和 Byron Bay——说明了大流行期间人们寻求的生活方式改变。

自昆士兰房地产高峰以来

自房地产繁荣达到顶峰和激进加息开始以来，昆士兰各郊区的价格每个月都出现下跌，范围从海滨地区到适合家庭居住的地区。

其中五个郊区位于大布里斯班，而六个位于该地区以外，范围从黄金海岸到宽湾、昆士兰中部和内陆。

每个人都有一个共同点——自从澳大利亚储备银行 (RBA) 于 5 月开始将利率从 0.1% 的历史低点上调以来，它们都记录了截至 10 月底的每个月的价格下跌。

迄今为止，Wide Bay 地区 Eidsvold 的房屋受到的打击大，其价格自 4 月份的峰值以来下跌了惊人的 33%。

5 月份，Eidsvold 的房价中值为 247,236 澳元，但在连续几个月的价格下跌之后，10 月底的房价中值为 165,240 澳元。

自 4 月高峰以来房价跌幅大的第二个郊区是莫顿湾北部地区的海滨小镇 Woody Point。

那里的房价自 5 月首次加息以来下跌了 8%，从 850,879 美元跌至 781,260 美元。

ABS是指住宅价格：3月22日；6月22日；9月22日

数据显示，Emerald、Sadliers Crossing 和 Townview 的房价中值下降了 7% 。

Bray Park、Marsden 和 Ormeau 的房价中值从 5 月到 10 月下降了 6% 。

PropTrack 数据显示，Holmview（独立屋）和 Mermaid Waters（单元房）的中位价格连续下跌 4%，而 Reedy Creek（单元房）的价格比峰值低 3% 。

10 月份官方现金利率为 2.6%，但此后继续攀升，11 月份升至 2.85%，本月升至 3.1%。

PropTrack 的经济研究主管 Cameron Kusher 表示，虽然每个月房价下跌的郊区数量并不多，但其他地区的房价可能在大多数月份都出现下跌。

他说：“现在的价格普遍低于峰值，但在此之前价格已经大幅上涨。”

“随着利率上升速度快于预期，以及借贷能力倒退，买家根本负担不起几个月前他们还能拥有的东西。”

Finder的研究主管 Graham Cooke 表示，平均住房贷款利率已经飙升，拥有 50 万澳元抵押贷款的澳大利亚人，现在每月要比 4 月份多支付近 900 澳元。

近的一项调查显示，在 1,054 名受访者中，44% 的人表示，他们在发薪日之间花光了钱，六分之一的人甚至在工资进入账户之前就已经没有现金了。

Kusher 先生表示，随着利率进一步上升以对抗通货膨胀，更多的郊区可能会出现在名单上。

“卖家将不得不满足市场需求，因为买家无法支付他们几个月前要价的高价。就我们还没有看到新房源的可观增长而言，这对买家来说也很艰难。”

“但如果你能够轻松购买，那么现在是坐在谈判桌上的好时机。”

所以说，在有富裕资金时，遇到好项目的话，该出手时就出手，莫待无房空惋惜。