澳大利亚昂贵的郊区都位于悉尼，根本没有竞争。

以澳大利亚的房价中位数来看，悉尼郊区在澳大利亚贵的前 5 个郊区、前 10 个贵的郊区，甚至前 20 个贵的郊区名单中都完全占据主导地位。

榜单的房价中值均在 500 万澳元以上，甚至前 20 名之外的一些悉尼郊区的房价仍高达 500 万澳元。

SQM Research 的数据显示，在澳大利亚，有超过 20 万套房产挂牌出售。

全国各地的房价也呈急剧上涨趋势。

在COVID大爆发前的几个月里，澳大利亚各地的房价从 2018 年 12 月的 57 万澳元左右，缓慢攀升至 2019 年 12 月的 59 万澳元。

此后，澳大利亚各地的房屋要价飙升，新数据显示，澳大利亚的房屋平均售价高达 831,907 澳元。

澳大利亚昂贵的郊区

注：虽然标记为“城市”，但数据包括大都市区以外的郊区。

澳大利亚昂贵的郊区，不包括悉尼的前 20 名

除去海港城市前 20 名，澳大利亚昂贵的郊区仍然是悉尼为主。

维多利亚州的莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)和莫尔顿湾(Moreton Bay)分别有一次挤入前 20 名，剩下的还是来自悉尼。

澳大利亚昂贵的郊区，不包括悉尼

悉尼完全不在考虑之列，澳大利亚哪些郊区贵？

昂贵的房屋中位价位于维多利亚州的 Main Ridge，价格低于 500 万澳元，为 460 万澳元。

珀斯（Perth）负盛名的郊区成为澳大利亚十大昂贵的郊区，悉尼除外。

澳大利亚昂贵的 20 个郊区来自四个不同的州和地区，但除此之外，墨尔本占据了榜单的主导地位。

为什么悉尼和墨尔本那么贵？

仔细看看上面的列表，答案似乎很简单：这是海滨溢价。

根据 Knight Frank 的一份报告， 《房地产论坛》此前曾报道过，仅仅加水就能使房价上涨 64%。

这个数字是港口房屋的数字，沿海房屋增长 16%，运河房屋增长 13%，河流房屋增长 7%。

为你的家增加一个码头，它也可以增加更多的价值，增加 32%。

名单上的大多数郊区也拥有绝佳的市中心位置，另一类是澳大利亚一些风景如画的地区的富丽堂皇的度假屋。

其他因素可能包括房屋或土地的大小，许多和超级房产位于市中心地区四分之一英亩或更大的土地上，那里的房屋通常是中高密度——想想联排别墅和高层公寓;，不出所料，需求也是一个重要因素。