由于澳大利亚各地持续存在材料和劳动力短缺，许多人都在询问 2023 年及以后的建筑行业会发生什么。

毕竟，尽管需求量很大，但过去两年许多建筑公司倒闭了。

以 Pindan、Probuild 和 Condev 为例。

即使是 100 岁的 plus Clough 也在去年倒闭了，尽管他们的大部分工作都来自政府合同。

工料测量师 Marty Sadlier 去年告诉《The Property Tribune 》，他预计供应链将在今年加快。

因为在大流行初期，政府刺激措施主要以广受欢迎的 HomeBuilder 计划的形式提振了需求。

HomeBuilder 是澳大利亚政府一系列举措的一部分，旨在支持对住宅建筑行业的信心，并鼓励消费者继续进行因 COVID-19 大流行影响的不确定性而可能被推迟的购买或装修。

澳大利亚建筑大师协会(MBA)表示，尽管 利率上升，通胀飙升，失业率低 ，但预测表明，经济活动可能在中期内温和扩张。

未能满足长期人口增长

尽管澳大利亚在大流行期间季度录得负增长——由于边境关闭期间移民很少，而且是上生育率低的国家之一——但每年仍需要建造 200,000 套新房，以适应长期的人口增长。

至少在 2026 年之前，澳大利亚很可能会大幅降低这一目标。

澳大利亚建筑大师协会(MBA)首席执行官 Denita Wawn 表示：“虽然疫情带来了一些住宅建筑需求，但当前的经济状况——利率上升、通货膨胀加剧、工人和材料持续短缺——是导致住宅需求下降的重要原因。”

长期供应限制可能会阻碍住宅建设

尽管新建筑数量有所下降，但 Wawn 女士指出，MBA 的成员仍在报告材料和劳动力以及土地所有权、建筑申请和占用证书的批准方面存在严重延误。

“合适地方的土地短缺、高昂的开发商收费和僵化的规划法律也限制了满足我们未来住房需求的机会。这些长期的供应挑战是各州和领地政府的责任，”她说。

Wawn 女士补充说，非住宅建筑活动（社交、文化、零售、商业和仓储）的前景是合理的；预计今年会有小幅下降，但从 2024 年到 2026 年将稳步上升。

MBA 仍然担心非住宅活动的劳资关系框架的不利变化的潜在影响。

“已经做出和打算做出的改变可能意味着更高的成本和更长的推出时间。如果没有这些变化，预测的增长率会更高。”

另一方面，一些建筑商报告供应量增加，使劳动力现在成为头号问题。

该行业的许多人希望，在经过两年的边境封闭之后，现在澳大利亚可以使用劳动力资源，这些限制可能会得到缓解。

毕竟澳大利亚已经把移民配额从 16 万提升至 19.5万；

并为技能短缺行业的国际学生提供毕业后工作的权利：

选定的本科学位：将为外国学生提供四年的毕业后工作许可，目前的限制是两年；

选定的研究生学位：将为学生提供毕业后五年的工作经验，目前的限制是三年；

选定博士学位的毕业生：将能够在澳大利亚工作长达六年，目前的限制是四年。

它现在是既缺人，又面临租房危机，布里斯班的空置率甚至低到 0.8%，那么这就是利好，租房是现金流，而现在不愁租出去。