据2月23日报导，墨尔本部分地区1月份挂牌出售的房屋数量同比下降近 30%。专家表示，待售房屋的减少以及来自买家的更多竞争有助于保持房价稳定。今年晚些时候可能会有大量上市涌入。

墨尔本的房主不愿在市场趋缓的情况下挂牌出售房产，导致一些地区的待售房屋数量同比下降近30%。

墨尔本东北部的买家看到的房屋报价降幅大，1月份新上市时间为30天以内的房产，同比下降28.2%。紧随其后的是内南区，新挂牌量下降28.1%。内陆地区下降21.9%，外东地区下降19.7%，西部地区下降15.4%。

墨尔本的新房源数量下降10%以上，但Mornington Peninsula上市的房屋数量上升3.3%。

墨尔本大部分地区的待售房屋总数也有所下降，但该市西北部和西部除外，这两个地区的数量分别增长13.9%和8.2%。Mornington Peninsula房价上涨了 27.8%。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示，房屋供应量减少对卖家来说是个好消息，因为由于数量有限房产竞争，价格正在趋于稳定。

Nicola Powell说：“去年12月季度墨尔本由于上市房源减少，价格几乎趋于稳定。”

在截至12月的三个月中，墨尔本的房价中值上涨 0.7%，至 1,032,903澳元。出乎意料的结果是，该市2022年录得5.6%的总跌幅—係三年多来大的年度跌幅。