据 Reuters 报道，尽管房地产市场都在努力应对飙升的租金。但澳大利亚的危机更为严重。

图源：Reuters

因为它的学年从二月开始，而不是像北美和欧洲那样从九月开始。

在中国 1 月份宣布他们必须回到校园学习才能让他们的教育在国内得到认可之后，约有 70 万名在海外留学的中国学生陷入困境。

一名留学生表示，在 COVID-19 边境关闭三年后，随着规则的改变，她“进入了恐慌模式”，这意味着她和其他约 40,000 名同样前往澳大利亚的中国学生都将竞争一个住宿的地方。

她表示，“我知道在澳大利亚租房子不容易，但没想到会这么难。有些人转租他们的客厅或阳台。我认为我做不到......”

新南威尔士大学在 2020 年之前接待了四分之一来自中国的学生。该校表示，其校内住宿已满，正在翻新大学公寓，以出租给外国学生。

悉尼大学也有四分之一的学生来自中国，其发言人表示，校园附近的 2,400 张宿舍床位已被占用，并已与第三方供应商预订了另外 700 张，并与酒店协商折扣以适应涌入的学生。

分析人士说，即使是那些计划推迟一个学期的人也可能很难找到床位。

因为许多针对外国学生的建设项目在大流行期间停滞不前，而且至少需要四年才能完成。

要知道，在 2020 年之前，中国学生约占澳大利亚每年 400 亿澳元（270 亿美元）的外国教育收入的 40%！

由于与 COVID 相关的边境限制，这一比例缩小到不到四分之一的市场，而该市场本身减半。

现在学生回来了，教育机构开心，但是这份“大礼”，他们接不接的住，接的辛苦不辛苦只有他们自己知道。

澳大利亚大的专用学生宿舍运营商 UniLodge Australia 的首席执行官托 Tomas Johnsson 表示，一些开发商甚至支付更多费用以加快建设速度。

西太平洋银行(Westpac Banking Corp)经济学家表示：

在大多数外国学生居住的更广泛的房地产市场，租金预计在 2023 年将上涨 11.5% ，这是有史以来两年快的涨幅。去年上涨了 10% 左右。

悉尼房地产经纪人 Joe Du 说，他以每周 1,050 澳元的价格把一套一居室公寓租给了一名中国学生的母亲，比附近第二贵的一居室公寓高出约 40% 。公开的记录显示，这套公寓在 2022 年的租金为 540 澳元。

Joe Du 表示，“我们告诉她没必要出价这么高，但她真的很担心她的孩子可能没有地方住，她很着急。”

正是因为很多人着急找房，澳洲市场上出现很多租赁骗局，大家一定要小心再小心。

现在是怎么一个情况呢，如果你正好在考虑海外置业，孩子近或是不远的将来有澳洲留学的需求。

珍惜有房可买的时候，珍惜能把握住的好开发商，也算是一石二鸟之策。

孩子不住的时候可以出租，赚现金流，全国空置率这么低，完全不愁出租！

孩子留学住的时候，不给别人加你价的机会，省到即是赚到！