近的数据显示，澳洲悉尼市房价在截至3月底的三个月内上涨了1.3%，这是自2021年以来的大涨幅，也是一年来的首次季度上涨。这一趋势出乎很多人的意料，尽管银行利率不断上升，但创纪录的移民、低房源和紧张的租赁市场共同推动了房地产市场的复苏，促使澳洲两大银行Westpac和ANZ修改了它们的预测。

澳新银行经济学家埃米特表示，“近几个月来，低水平的供应和强于预期的需求似乎盖过了抵押贷款利率上升的影响。新房源比5年平均水平低20%，总房源数量处于2010年以来的低水平，因此人们只是不愿意出售自己的房屋。与此同时，澳洲租赁市场也非常紧张，这可能会将一些人从租房推向购房。此外，创纪录的移民率，所有这些加起来抵消了更高利率的影响。”

预计今年悉尼房价将上涨2%，珀斯房价将上涨1%，墨尔本将持平，布里斯班将下降2%，阿德莱德下降6%，霍巴特下降8%，达尔文下降4%，堪培拉下降5%。到2024年底，悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特预计将上涨2%，布里斯班上涨5%，珀斯上涨4%，达尔文上涨3%。在全澳范围内，房价将上涨3%，但阿德莱德预计将下跌1%。

Domain的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔表示，促使房地产市场出现早于预期的好转的那些积极因素将继续支撑房价，但她也认为，房价上涨仍将受到限制。鲍威尔博士说，“很明显，悉尼可能在去年年底已经触底，我们现在看到某些地区的价格正在回升，比如高档地段。”

悉尼房地产市场的市场引领了复苏，例如东区和市区以及内南区的价格分别上涨了6.9%和7.4%。这是这些地段的房价连续第二个季度上涨，而且现在增长已经延续到了其他地区。虽然房价上涨仍将受到限制，但是随着澳洲房地产市场的逐渐复苏，未来还是充满了机遇。