巴拉玛打市议会对一项价值超过5000万澳元的高层出租公寓楼项目表示反对，该项目计划在市中心建造62层。市议会认为，该项目未能充分考虑家庭需求，尤其是在三居室和四居室户型的供应上。

市议会指出，随着城市向高密度居住模式转变，当前的住宅组合——一半为单间或一居室公寓——无法满足居民对多样化高层住宅的需求。新加坡开发商Roxy Pacific Holdings提出的混合用途大楼计划在Argyle Street的一个现有三层商业建筑上建造，包含328个住宅单元。

市议会在提交给新州住房、规划和基础设施厅的文件中强调，该项目的住宅单元配置不足以满足家庭需求。具体来说，项目计划中包括168套单间或一居室单元和146套两居室单元，而三居室单元仅有14套，且未计划建造四居室公寓。

市议会的数据进一步显示，巴拉玛打市正逐渐向高密度居住地发展，这导致了对三居室公寓的需求增加。两居室和三居室住宅是该市常见的户型，但三居室和四居室的比例已从2011年的36.5%下降至2021年的26.8%，显示出需求与供应之间的差距正在扩大。市议会还指出，巴拉玛打市的三居室公寓供应量相对较低，仅有5.4%的公寓拥有三间或更多卧室，相比之下，独立屋和中密度住宅的比例分别为34%和9.8%。

市议会建议，拟议中的塔楼项目应考虑到巴拉玛打的人口构成，并适应不同家庭规模的需求，以更有效地满足当地社区的需求。咨询公司Urbis的一份报告也指出，这一州重大开发项目有望改善巴拉玛打火车站附近的住宅供应。报告还提到，如果开发商能够利用工党州政府提供的激励措施，该楼盘的楼层数可能达到80层。

新州规划部门已要求开发商就市议会的意见书准备一份回应，以进一步讨论和解决这一问题。