新分析结果揭示，与去年同期相比，澳洲房主在2024年第三季度向银行等贷款机构支付的房贷利息增加了48亿澳元，总额达到了300亿澳元的历史新高。
澳洲金融网Money.com.au对澳洲储备银行的住房贷款支付数据进行了分析，发现全澳房贷利息支出急剧上升了近20%。目前，约67%的定期房贷还款被用于支付利息，这是过去十年来的至高比例。对于投资贷款，利息支出在房贷还款额中的占比更是高达72%。
Money.com.au的研究与数据专家Peter Drennan指出，当前市场中的房贷房主面临着前所未有的挑战。他解释说：“房主正面临极其严峻的局面：利率达到13年来的高点；房价的快速上涨导致购房者承担更大数额的房贷；同时，更多的借款人进入市场。”
以一个拥有60万澳元30年期房贷的房主为例，在当前每月需要偿还的3,702澳元贷款中，有2,464澳元用于支付利息，剩余部分用于减少本金和支付其他费用。储备银行的数据显示，过去一年中，60万澳元房贷的平均浮动利率从6%上升到了6.27%，这意味着60万澳元房贷的月供增长了约3%，即105澳元。
尽管成本上升，但家庭的额外还款额与去年相比增加了24%。对于60万澳元的房贷持有者来说，每月额外的还款额从一年前的566澳元增加至现在的877澳元。
房贷专家Mansour Soltani表示，更高的利率促使家庭优先考虑减少债务，他们会减少外出就餐、度假和购买日常奢侈品，以偿付抵押贷款。数据显示，今年第三季度，澳洲房主按期还贷的数额为447亿澳元，超额还款的数额达到了106亿澳元，高于去年同期的68亿澳元。这表明许多房主正在努力增加还款，以减轻债务负担。
