RealEstate网站1月17日报道称，从悉尼东区到昆州偏远地区，澳洲2024年比较好的投资地点已经揭晓。

Little Real Estate发布了年度报告，分享了他们认为的理想投资地点。

该报告考虑了每个城区的售价中位数、租金价格、生活方式和租金收益。

Little Real Estate的销售执行总经理James Kirkland说，这份报告聚焦了被认为是今年澳澳洲房地产市场表现较好的城区。

他说:“到2024年，我们预计房地产价格将飙升，原因是对住房的持续需求超过了现有的供应。”

“异常强劲的租赁市场，加上住房短缺，继续给全国房价带来上行压力。”

新南威尔士州

KENSINGTON

报告指出，Kensington是一个“备受欢迎的悉尼东部城区”，其魅力在于它邻近CBD和海滩，根据Little Real Estate的数据，这是2023年悉尼租金增长表现较好的城区。

Kensington是包括新南威尔士大学（UNSW）和国家戏剧艺术学院（NIDA）在内的性机构的所在地。

“新轻轨服务的引入，更显著提高了其交通便利性，大大缩短了前往市中心的通勤时间，这也提升了对专业人士和家庭的吸引力。”

该城区的公寓租金收益率高达4.2%，公寓中位价格为94万澳元，过去一年的租金增长率达到了惊人的24.9%。

WILEY PARK

Wiley Park在2024年脱颖而出，成为值得投资关注的城区。在全国首府城市中，该区过去12个月的租金增长排名第二。

Wiley Park的房产中位价为450,756澳元，在大悉尼较实惠的城区中排名第七。

它的租金收益率为6.1%，在大悉尼城区中排名第三。

EDMONDSON PARK

位于悉尼西南部的Edmondson Park因其长期的房价增长而备受瞩目。随着该地区大规模开发，该城区正经历人口激增和社区快速的提升。

与悉尼其他地区相比，Edmondson Park的租金回报率颇具优势，独立屋租金的毛收益率为3.4%，周中位租金为730澳元。

公寓的中位价为610,000澳元，租金毛收益率为4.6%。

维多利亚州

CARLTON

在维多利亚州墨尔本北部的Carlton，在多个方面表现出色。

公寓的租金收益率为7.2%——在墨尔本内城区中名列前茅。

由于邻近墨尔本大学和医疗区，它吸引了大量的学生和医疗专业人士。

另外，Carlton也被视为墨尔本市中心区域中较为实惠的选择之一，根据PropTrack的数据，过去12个月，Carlton的公寓中位价下降了15.6%，目前为40万澳元。

该城区的住房类型多样，包括维多利亚式排屋、公共住房、学生宿舍，以及的联排别墅和公寓，迎合了不同居民的需求。

MOONEE PONDS

距离墨尔本CBD仅6公里的Moonee Ponds是追求内城生活方式的理想选择。

独立屋中位价150万澳元，公寓中位价49万澳元。

公寓每周租金约为460澳元，收益率为5.3%。

过去一年中，该地区房屋的租金上涨了11.6%，公寓上涨了15%，市场上挂牌时间的中位数为17天。

POINT COOK

位于墨尔本西南部的Point Cook独立屋租金上涨显著，过去一年增长了16.3%，每周租金中位达到500澳元。

公寓也有显著增长，年增长率为12%，每周租金约为420澳元。

公寓的中位价为489,000澳元。

该城区被认为很适合家庭居住，为居民提供了众多的生活便利设施。

昆士兰州

BULIMBA

在昆士兰州，Bulimba被誉为“生活方式城区”，距离布里斯班CBD仅4.1公里。

该地区以咖啡馆和商店密集，以及沿着布里斯班河绿树成荫的街道而闻名。

尽管过去一年独立屋价格下降了7.5%，但公寓价格却增长了5.6%。

公寓的中位价为805,000澳元，租金价格上涨了14.1%，租金收益率为4.6%。

CALOUNDRA WEST

这个快速成长的海滨城区在家庭、专业人士和退休人士中颇受欢迎。

该城区拥有公园、日常需求便利设施、高效的公共交通连接以及通往Bruce Highway的便捷通道。

Caloundra West的独立屋中位价为755,000澳元，而公寓则为625,000澳元，过去12个月增长了6%。

出租市场同样强劲，在过去10年，独立屋租金增长了91%，租金收益率为4.5%。

SOUTHPORT

位于黄金海岸CBD的Southport是一个繁忙的购物、餐饮和商业中心。

作为澳大利亚博览会购物中心和格里菲斯大学的所在地，还有各类公立和私立学校，这个城区吸引了众多家庭和学生。

Southport的租赁市场蓬勃发展，在过去10年，独立屋的租金增长了115%，租金收益率为4.4%，公寓租金收益率为5.9%。

独立屋的中位价为903,000澳元，公寓则为556,000澳元，年增长9%。

COOMERA

这个黄金海岸的城区在过去一年里实现了健康的增长，拥有一个多元化的社区环境。

该区颇受家庭的欢迎。公寓的中位价在过去一年上涨了9%。

公寓有5.6%的租金收益率，目前中位价为540,000澳元。

独立屋的出租市场同样强劲，收益率为4.8%，平均每周租金为680澳元。

Coomera因其显著的人口增长以及有大量公园和开放空间，成为2024年家庭和投资者的吸引地。

Kirkland先生指出：“无论是投资者、正在寻找新家的家庭，还是寻求理想工作生活平衡的专业人士，在未来一年，这些城区的增长和潜力，都是值得关注的重点对象。”