澳洲房产市场的蓬勃增长中，布里斯班的住房价格中位数已经超过墨尔本，跃居全澳第三，仅次于悉尼和堪培拉。

这标志着自2010年以来，布里斯班房价首次超越了墨尔本。

目前，布里斯班的住房中位价格已超过78.7万澳元，较墨尔本高出近7000澳元。

尽管在2023年经历了五次加息，布里斯班房产市场仍然显著反弹，扭转了2022年末的负增长趋势。

2023年，布里斯班的住宅价格飙升了13.1%，仅次于珀斯的15.2%的年增长率。尽管12月份的环比增长略有放缓，但整个年度结束时，布里斯班的房价仍然保持在正增长范围内，而自2023年5月以来，每月上涨超过1%。

CoreLogic的数据显示，在截至2023年12月3日的四周内，布里斯班的新挂牌房源数量同比减少了9.8%，总挂牌房源数量下降了18.3%。

尽管房价上涨，但挂牌房产在市场上的平均停留天数仍然很低，这表明买家在房产上市后迅速成交。PropTrack的数据也证实了人们对布里斯班各地住房的浓厚兴趣，每套挂牌房源的问询数量超过了一年前的数字。

布里斯班的一些区域吸引了全国专业人士的目光。房产专家认为，Keperra区具有投资潜力、经济实惠且基础设施完善；Brighton区地理位置优越、经济实惠；Bulimba区拥有便利的设施和优越的地理位置，对家庭非常有吸引力。

其他备受瞩目的区域包括Beaudesert、Cleveland、Darra、Morayfield、Petrie、Springfield Lakes、Taringa和Woolloongabba。

尽管去年12月份大布里斯班地区低端四分之一市场房价略微强劲于中间市场和四分之一市场，但后两者也是紧随其后。这反映出布里斯班房产市场表现强劲，与大多数其它州府城市房产市场增长下滑形成了鲜明对比。

数据还显示，布里斯班的独立房价格和公寓房价格齐头并进。

根据CoreLogic的报告，去年12月份布里斯班的独立房房价上涨了1%，这是近四个月来独立房价格增速首次略有放缓。

在过去的一年中，布里斯班的独立房房价大幅上涨了13.3%，目前的中位数为875,991澳元，环比上涨5465澳元，同比上涨102,821澳元。