近有很多朋友问，目前楼市似乎进入调整周期，还要不要在海外买房？暂且抛开海外买房资金流出的合法性或便利性，只谈房地产市场，还是觉得大家要多加小心。虽然很多朋友可能会看到海外城市房价上涨，比如温哥华、渥太华、多伦多等西方华人比例比较大的城市，近一两年房地产市场非常火爆。下面一起来了解一下海外购买房产需要注意哪些事情？

1、注意房地产流动性

在国外买房，主要是新房，其推出的房地产基本上不在国内买，因为国内的买家更倾向于买新房。而且在东南亚、加拿大等华人多所以不容易卖掉，所以在购买房产用于海外的投资时需要注意的是房产的流动性是否能支持其正常的出售。以上数据仅基于单方面需求，很多投资者在购买海外房产时往往需求是多元化的，比如度假投资、教育、投资、移民的双重需求或者多种需求等等。

2、注意在海外买房要特别注意当地的相应法律

一般用户的资金转移的合法性是否经得起法律的考验，另一方面购买房产后涉及的房产税在国内执法层面是比较灵活的，但如果不在国外缴纳后果将非常严重。其实还有很多方面，比如物业管理等等，对业主的很多要求都提升到了诚信守法的层面，这和国内完全不一样。

总而言之，海外购买房产需要注意房地产流动性，还需要注意在海外买房要特别注意当地的相应法律。其实加拿大房地产市场相比海内房地产市场的表现，价格仍在温和上涨。以上都是大家在海外买房需要考虑的事情，不要只考虑如何购买。购买只是一个开始，用户要考虑的是自己的钱的增长潜力以及是否可以长期安全的持有，以后赎回时会不会因为汇率的变化而缩水。