澳洲房价_布里斯班房价_海外房产购买-尚澳国际置业

2025年11月新“全国较贵街道”榜单出炉:悉尼再次包揽前十中的九席,Bellevue Hill Kambala Road以3935万澳元房屋中位价值问鼎,比墨尔本较贵街道(Toorak Clendon Road,1775万)高出一倍,更比达尔文便宜的Austin Street(11.75万)高出300余倍.悉尼内东Bellevue Hill独占六席,Vaucluse与Centennial Park也跻身前十;全国豪宅价值“稳中有升”,而便宜街道全部集中在达尔文——一幅“天价 vs 白菜”的澳洲房价地图瞬间清晰.

查看详情 2025-12-08 11:16:14

首付仅2%即可买房，澳洲政府又一重磅福利来袭！

从2025年7月1日起,联邦“Help to Buy”(俗称“帮买房”)共享产权计划正式开放申请.政府高出资40%、买家低只需2%首付,即可先上车;未来出售时按出资比例分润或承担亏损,期间无需向政府支付租金或利息.每年1万个名额,为期4年,但只面向澳洲公民,连永久居民(PR)都被挡在门外.下面用一张图看懂申请门槛、房价上限、出资比例和实际案例,再告诉你PR和海外买家还能薅哪些“替代羊毛”.

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为什么中国买家把澳洲视为“海外房产天花板”？

尽管2024年4月起澳洲对海外人士实施为期两年的二手房购买禁令,并叠加额外印花税、土地附加税、空置税等多项“持有成本”,中国买家依旧踊跃.新数据显示,中国仍是澳洲住宅物业的大海外投资群体.除了“永久产权、无遗产税”这些硬核优势,澳洲房产在交付标准、法律保障、租金回报和教育附加值上,与中国市场形成鲜明对比.下面一次性梳理“中澳房产十大差异”,看懂为何高净值家庭仍把澳洲当作海外资产配置的“终点站”.

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2025澳洲“七扇门”全开：技术、雇主、创新签证全拆解

2025财年配额一出,“技术占71%”刷屏,但别被数字迷惑——澳洲移民已从“大水漫灌”转向“精准滴灌”.新《2025移民修正案》把SID签证、186雇主担保、NIV创新通道全部细化,官方传达的信号很明确:配额向“偏远+雇主+高技能”倾斜,七条永居路径同时开放,但每条路都有硬杠杆.下面一次说清“七扇门”的门槛、红利、避坑指南,让你先选对赛道,再谈分数.

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【澳洲·新闻】历史性一刻！墨尔本Metro Tunnel正式运营，周末乘车免费

历经十年精心建设,凝聚数千名维州建设者智慧与汗水的Metro Tunnel地铁项目,现已正式向公众开放.这项重大基建,将承载未来无数乘客的出行重任,成为连接墨尔本城市脉搏的重要通道.

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澳洲16岁社媒禁令12月10日生效——无家长同意、无豁免，平台违规高罚5000万澳元

澳洲16岁社媒禁令12月10日生效——无家长同意、无豁免，平台违规至高罚5000万澳元

12月10日起,澳大利亚将正式实施《2024年在线安全修正案(社交媒体低年龄)法案》:16岁以下青少年被全面禁止注册或使用社交媒体账号,平台若允许违规开户将面临高5000万澳元罚款.这项被称为“严”的青少年网络保护法,不接受家长同意或现有用户豁免,澳洲也因此成为首个将社媒准入年龄设定为16岁的国家.

查看详情 2025-12-05 09:41:55

成交暴涨200%！澳洲冷门区突然爆发，投资者连夜抢房

2025年楼市热度正从“明星首府”向“被遗忘角落”蔓延.PropTrack新成交数据显示,过去一年达尔文Moulden、Driver、Gray三区的独立屋成交量几乎翻三倍;全国成交量增幅前十中,八个位于北领地.投资者涌入、业主套现、首次购房者抢货“三股力量”同时登场,形成2025年的“性价比成交潮”.

查看详情 2025-12-05 09:36:35

留学生留澳“路线图”全解析—雇主担保、配偶签证、技术移民哪条更适合你？

澳洲不仅有前100的大学和“沙滩+咖啡”的生活方式,更被留学生视为“移民跳板”.但毕业即永居的时代早已过去——从学生签→长期居留→PR,每一步都像闯关.下面用一张图讲清四条主流路径:485毕业生工签、482/186雇主担保、820/801配偶移民、189/190/491技术移民,以及它们的硬门槛、隐形成本和适合人群,让你提前规划,不把青春耗在“无效努力”.

查看详情 2025-12-04 11:47:55

全国房价“十连涨”背后：2026年再涨6-10%，珀斯领涨2.4%

11月Cotality房屋价值指数再次刷新纪录——全国+1%,实现连续十个月上涨、连续三个月涨幅≥1%.但增速已从10月的1.1%回落至1%,原因一目了然:悉尼(+0.5%)和墨尔本(+0.3%)“熄火”,而珀斯(+2.4%)、布里斯班(+1.9%)、阿德莱德(+1.9%)全部跳涨超过1%.中等规模首府成为主旋律:珀斯挂牌量比五年均值低40%,供应沙漠推动价格飙升;悉尼仅低2.2%,负担能力天花板效应明显.

查看详情 2025-12-04 11:44:00

悉尼悬崖豪宅$3000万挂牌！卖家13年前$307.5万购入

Lowes首席执行官Linda Penn与丈夫、牙医David Penn把他们的“北海滩王国”摆上货架——Whale Beach一处2150㎡的悬崖顶豪宅被估约3000万澳元.这不是又一座“海景大宅”,而是配有私人高尔夫果岭、无边泳池、1000吨蜂蜜色石材的现代堡垒.LJ Hooker Palm Beach团队负责出售,具体价格未公开,但已吸引多位超高净值买家询价.

查看详情 2025-12-04 11:37:39