受COVID19疫情影响，经济持续震荡，股市、期货和汇率等指数一度急剧俯冲。
前些天，澳币对人民币汇率就破天荒的跌破“4”，进而吸引众多华人投资者持币准备进入澳洲市场。
固定资产投资、尤其是住宅类房产投资，是受关注的市场之一。前些年澳洲楼市火爆，价格连年提升，为了控制炒房、稳定经济和房价，澳洲政府出台了一系列的“海外人士购房要求”。
这就导致，永久产权、率可观、价值稳定上升等澳洲房产，并不能让海外人士“说买就买”了。
投资审查
自2020年3月29日起，FIRB（外国投资审查委员会）将对所有海外投资进行审查，无论金额大小、无论何种形式。审核期由30天延长至多6个月。
海外人士购房要求
首先，海外人士可以在澳洲买房，这是毫无疑问的。但是，买房需要遵循以下条件：
1、Part of Development
全新开发房产不限购。
例如：Apartment（公寓）、Townhouse（联排别墅）、Unit（立单元房）等，海外人士通过FIRB审核后，是不限制购买的。
2、印花税
海外人士通过FIRB审核后购买澳洲房产，需要比本地人多缴7%-8%的印花税，各州要求不同。
3、土地
用于开发的土地购买，海外人士不受限制。
但对开发时限有要求。
4、二手房
投资人（购房者）必须持有澳洲长期有效签证（可在澳洲连续停留一年以上），方可购买一套自住二手房。
二手房不得出租、不得开发。
签证到期后，三个月内必须出售。
5、房产过户及语言不通
有很多投资人担心在海外置业，由于法律和语言等问题，会受到不同待遇、甚至被欺骗。
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