REA数据显示，今年3月份，买家对公寓房的咨询量猛增，这很大程度上是由都市房产的需求增长所推动。

3月份的公寓房查询量占总查询量的近1/3（32.8%），是2020年3月以来的高占比。

在澳洲买公寓房，要关注下面几个方面：

一、看项目周边规划

很多客人在买房的时候，都会为了窗外的景观而“冲动消费”，却忘了窗外的景观是容易改变的。这便需要买家认真研究项目周边的规划。

项目周边规划中或已有的便利交通、名校、医疗机构、购物中心和活动场所都会在更大程度上决定物业未来增值潜力。购房之前，尽量详细了解项目周边的规划，才能对未来的增值做出更准确的判断。

二、看建筑质量

公寓的质量直接影响公寓的居住和持有成本。质量较差的公寓项目，往往施工经验不足，使用的建筑材料也差强人意，短期内这些问题往往被掩盖，而经过一段时间后，物业的质量问题导致频繁的维修将直接反映在物业费的不断提高，进而给房主带来较大的经济损失。

建议在选择公寓项目时，选择有质量保证、有口碑的大型开发商项目，一家开发商的历史、过往项目都可以作为参考。

三、看采光VS通风

地处南半球的澳大利亚，朝北为阳面。不少买家都非常关心房间的采光，因此更青睐东北朝向的户型。但其实，在一个适当层高的公寓里，多窗的朝南户型反而比少窗的朝北户型更具投资价值，因为通风也是一个重要的考量。

四、看内部结构与装修

除了户型格局，需要注意的是公寓交房标准都是完成了室内的硬装，因此地毯的材质以及厨具的品牌等也都决定了房子的价值。越是注重品质的大型开发商，装修越考究，无论是自住还是投资，都会更受欢迎。

五、看光与噪音

绝大多数公寓都建在内城区的繁华地段，建议选择较高楼层以降低光污染和噪音污染对生活带来的影响。

来自：澳洲财经见闻