在关闭边境两年后，澳大利亚的酒店业和学生住宿行业正在回暖，而工业部门在经历了创纪录的增长后开始降温。

投资洞察供应商 MSCI Real Assets 的数据显示，在总部位于澳大利亚以外的买家的推动下，2022 年上半年酒店业的商业地产交易量同比增长 84%。

这是由于关闭边境两年、海外旅行回归之后，许多酒店被用作疫情防控中心。

MSCI 的澳大利亚资本趋势报告特别强调了悉尼酒店市场的复苏。

自去年年底以来，已有几项重要资产易手，包括索菲特温特沃斯酒店和 Travelodge 投资组合中的七项资产，这些资产已出售给盛柏集团和 GIC。

该数据不包括 Barings PE Asia 以 5.3 亿澳元收购悉尼希尔顿酒店，该交易将于今年晚些时候结算。

学生住宿也有所增加，而工业部门在 2021 年上半年的强劲报告期之后同比下降 31%。

在季度业绩方面，截至 6 月的三个月内，工业交易量比去年同期减少了 63%。

继去年复苏之后，写字楼继续表现良好，第二季度的交易价值为 54 亿澳元。

零售业本季度的销售额为 30 亿澳元，2022 年上半年的销售额为 60 亿澳元。

大型购物中心和邻里中心仍然是受投资者欢迎的，但人们对大型购物中心和 CBD 零售也重新产生了兴趣。

MSCI 房地产研究主管大卫格林摩根表示，海外投资者主要集中在写字楼和工业领域，后者的下跌代表了市场在去年取得如此强劲业绩后的正常化。

他说：“零售业的需求强劲，但今年上半年整个行业的交易活动下降了 28%。”

“海外投资者更倾向于写字楼和工业市场。”

今年迄今为止大的一些交易包括以 6.1 亿澳元将悉尼 Commonwealth Bank Place 50% 的股份出售给韩国 NPS 和德国安联，以及 Pau Jar Group 以约 4.26 亿澳元收购布里斯班的 Milton Green。