Suburbtrends 的分析显示，在需求激增和空置率创历史新低的情况下，在悉尼和黄金海岸拥有住宅投资物业的房东有望获得至少 5200 澳元的额外年租金收入。

据 Domain 称，随着过去 12 个月全国空置出租房屋数量下降 46.6%，预计全澳 28 个城区的租金将大幅上涨。

Suburbtrends 的预测考虑了 1.2% 或更低的空置率水平、不断上涨的租金和负担能力水平，可以在不超过收入 45% 的情况下维持每周 100 澳元的增长。

Suburbtrends 创始人 Kent Lardner 表示：“未来12个月的租房供应量将远低于防止租金上涨所需的水平。一个不可忽视的变量是负担能力。 随着租金上升到家庭收入的 30% 以上，租户将无法承受。”

“我们可以看到全澳各地出现的情况是，当生活成本变得过高时，家庭被迫放弃租房，这可能会引发这些地区空置率的上升。”

位于悉尼东南部 Botany 区的 Hillsdale、Banksmeadow 和 Eastlakes 的单元房每周至少要多付 100 澳元的租金，相当于每年分别上涨 20%、13.9% 和 22.2%。

Sutherland 地区的 Yowie Bay 和 Port Hacking 以及 Merrylands-Guildford 区的 Woodpark 的房屋租金预计在未来 12 个月内每周上涨 100 美元或更多。

预计租金上涨将使这些郊区的家庭收入中用于支付租金的比例平均提高到 37% 左右。

在过去的一年里，随着空置率降至 1% 以下，Hillsdale 的公寓租金已经上涨了 19% 或每周 80 澳元，Banksmeadow 上涨了 10.8% 或每周 70 澳元，Eastlakes 上涨了 13.9% 或 55 澳元。

黄金海岸的一些郊区，如Burleigh Heads、Merrimac和Varsity Lakes，以及Ormeau-Oxenford区，如Ormeau、Oxenford、Upper Coomera、Pimpama和Hope Island，租金预计也将每周上涨100澳元。

在过去的一年里，Burleigh Heads 的租金每周上涨 85 澳元，Merrimac 上涨 100 澳元，Varsity Lakes 上涨 90 澳元，Robina 上涨 130 澳元。

与此同时，布里斯班Logan城区 Stockleigh, South Maclean 和Mundoolun的房屋租金也将每周上涨约 100 澳元，年涨幅分别为 16.7%、19.4% 和 14.7%。

在珀斯，Mount Claremont、Bicton 和 Murdoch 预计每周租金将增加 100 美元，在过去 12 个月分别增加 55 美元、150 美元和 50 美元。

Domain 的 11 月租金数据显示，全澳空置率保持在 0.8% 的历史低水平，尽管悉尼由于季节性因素小幅上升至 1.1%。

墨尔本的空置率降至 1.1%，而所有其他首府都保持在 1% 以下。

在悉尼，截至 11 月的一年中，可出租的物业暴跌 52.2%，墨尔本暴跌 63.8%，布里斯班暴跌 42%，珀斯暴跌 44.1%，阿德莱德暴跌 31%。

霍巴特和堪培拉是仅有的两个空置出租屋数量急剧上升的首府城市，分别增长了 25% 和 21.7%。