随着冬季结束，这个春季澳洲房产市场能否给出一份另大家满意的答卷,是很多购买澳洲房产或者是关注澳洲房产者共同的疑问。在此之前，我们先来看一看上周澳洲房产市场都有哪些事件发生，一起来看看新澳洲房产市场要闻简报。
墨尔本房地产市场正在稳步复苏
上周末强劲的拍卖销售预示着墨尔本房地产市场正在稳步恢复健康状态。清盘率连续第四周高于73%，也表明买家对拍卖重新充满信心。
市场上周捷报频传。Toorak一幢两层楼的房子以705万澳元的价格拍卖成功，这是上周末的高拍卖价。Marshall White Stonnington的经理兼拍卖师John Bongiorno说，这栋建于上世纪30年代的房子位于19SargoodStreet，经过翻修后吸引了两名竞标者，终以高于预估价40万澳元的价格成交。位于26 Edward Street,Kew，占地1,203平方米的房产上周举行了拍卖，吸引到了150多人参加。这处房产的指导价格在480万澳元至520万澳元之间，终成交价为573.1万澳元。
清盘率的上升，房价略微上涨，沉寂的市场出现水花等等现象，都在表明市场正在反弹。
Kingston市考虑增加高密度住宅开发项目
墨尔本各地的市政委员会通过对于州政府对各市人口增长的预测，发现居民们对人口密度的增加感到担忧。
为应对不断增长的人口和住房负担能力问题，Kingston市政委员会拟计划将允许在以家庭为的社区进行高密度的开发，拟议的改变将使郊区的大片地区发生变化，部分在交通节点或活动周围的地区的限高或将高达4层或11米。该拟议计划已经收到了数千份居民提交的方案，终的计划可能还会被修改。
尽管如此，议员Rosemary West认为没有足够的居民了解这项提议，她表示大多数居民不希望他们的社区改变，希望限制人口增长，而地方议会正在努力在人口增长和适应现有社区的需求之间取得平衡。她认为下一步的任务是考虑居民的反馈，以适应人口增长，但要让该地区适合目前和未来的居民居住。
许多学者、规划者和经济学家都认为，要满足预计到2050年850万墨尔本居民的需求，在墨尔本中环线进行加大密度开发是好的选择。而居民反对的密度增加的原因是，现有居民通过开发获得的好处很少，比如他们只看到越来越多的房子的增加，却看不到公园等其他的公共设施的增加。
买家重回市场
墨尔本自上世纪80年代以来严重的房地产低迷似乎即将结束，中介机构表示，待售房屋供应不足，刺激了买家们的兴趣。与此同时，由于降息和贷款规定的改变允许买家借到更多资金，也导致了买家信心回升。
Jellis Craig Doncaster的Andrew Keleher表示，Templestowe等郊区的购房活动发生了非常显著的变化，近几周买卖活动明显增多，卖家已经接受了市场价格，买家看到市场在变化，也开始行动起来。在价格更高的内郊，房产中介也在报告那些早在一年前就首次上市的房产得到了新的报价。Marshall White以2,700万澳元的价格将一套六居室豪宅重新推向市场，并且已经收到了买家的报价。
Wakelin Property Advisory的买方维权人士Jarrod Mc Cabe也注意到了这一趋势，他表示春季将是市场的真正考验，预计将有更多房产待售。
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