不知不觉，我们已经迎来了2021年

在新的一年，

澳洲政府继续推出了一系列政策，

让我们来看一看关于房产和工资的几大政策：

1、JobKeeper、JobSeeker

2、JobMaker

3、租金

4、HomeBuilder

5、印花税改革

6、FHLDS

7、个人减税

一、JobKeeper、JobSeeker

JobKeeper是为了支持面临财务损失的企业，使其能够支付员工工资，并保住他们的工作。

它将于2021年1月4日被削减，并暂定将于2021年3月28日被完全取消。从1月4日到2021年3月28日，全职员工的补贴将从1200澳元降至1000澳元，兼职员工的补贴将从9月份的每月约1500澳元降至1300澳元。

JobSeeker创建的目的是帮助因疫情突然失业的澳洲人。JobSeeker补助计划再延长到2021年3月。但金额削减至每双周150澳元。

二、JobMaker

作为2020-21预算案的一部分，政府宣布了一项新的激励措施，鼓励企业雇佣更多的年轻求职者，称为JobMakerHiringCredit。

由澳大利亚税务局管理的JobMaker计划将向雇佣16-30岁员工的雇主每周提供200澳元，向雇佣30-35岁员工的雇主每周提供100澳元。

自2020年10月7日起的12个月内，符合条件的雇主每创造一个新工作，就可以获得一个就业介绍人的就业信用。

从2021年2月开始，雇主将可以每季度提出补助要求。

三、租金

疫情期当局呼吁房东与租户协约减租的特别法律于2021年1月1日改变。新规将更多的权力交还给房东，如房东提出要求，租户有义务从1月1日起偿还疫情期延期未交的租金。

四、HomeBuilder

HomeBuilder计划目前为合资格建造新住宅或翻新现有住宅的人士提供2.5万澳元资助。该计划本应在2020年底到期，但现将被延长至2021年3月31日，补贴金额将减为1.5万澳元。

延长该计划将再增加1.5万个名额，使该项目预计翻修或建造的建筑总数达到4.2万个。

明年1月至3月间签署的合同中，有两个州的新建房产价格上限将被上调：新州的价格上限将升至95万澳元，维州将升至85万澳元。

五、印花税改革

新州政府宣布，从2021年中期开始，新州的印花税将成为历史。印花税将被新房地产交易中每年征收的土地税取代。购房者可以选择一次性支付印花税或每年缴纳土地税。

根据拟议的改革方案，首次购房者将获得一项额外激励，高可获得2.5万澳元的补助，而不是免征印花税。这一变化可能从2021年下半年开始生效。

除了新州外，维州也进行了印花税改革。

维州购房印花税将削减多达50％。在2021年6月30日之前，维州人购买价值100万澳元以下的新建房屋，将获得印花税半价折扣，折扣金额高达＄27500。若购买的是二手房，将获得25％的印花税折扣。

六、FHLDS

FirstHomeLoanDepositScheme使首次购房者以低至5％的首付款购买房屋，并享印花税减免。该优惠政策从2020年1月1日起正式生效，每年限量10000名。购房者只要手里有5%的首付即可，政府会担保剩下的15%。购房者贷款比例仍是95%，但节省了LMI保险费（约可节省$10,000）。

在2020-21联邦预算中，澳大利亚政府宣布在2020-21财政年度再增加10,000名额，专门用于符合资格的首次购房者建造或购买新房屋。

七、个人减税

2021年报税时，澳洲人都将获得额外的税收优惠。

政府在2020-21财年的第四个月即2020年10月底就开始实施第二阶段减税计划，且追溯至7月，即本财年之初。

根据该计划，19%的个人所得税税率对应的上限将从3.7万澳元提高到4.5万澳元，32.5%的个税税率上限将从9万澳元提高到12万澳元。

年收入在4.5万至9万澳元之间的人在本财年将额外拿到1080澳元，收入过9万澳元的人将多可拿回2565澳元。