澳大利亚房地产市场似乎对央行连续加息并没有产生降温效果。在市场中，许多购房者使用现金支付，因此对加息没有太大影响。

新数据显示，全国房地产价格在6月继续上涨，涨幅为1.1%，延续了5月份1.2%的增势。

悉尼房价在6月增长了1.7%，再次成为全国涨幅大的城市。自今年1月份触底以来，悉尼房价已经反弹了6.7%，因为供应低迷的同时面临着强劲的需求。

紧随其后的是布里斯班（增长1.3%）、珀斯和阿德莱德（均增长0.9%）。唯独塔州首府霍巴特的房价在6月出现了0.3%的下跌。

与首府城市相比，乡镇地区的房价表现相对疲软，平均涨幅为0.5%。

总体来看，自疫情开始以来，塔州和昆州的房地产资产增值幅度大，均超过50%，而墨尔本的增值幅度小，仅略高于15%。

目前房产市场的供应量在减少，许多人出于担心房价下跌而不愿出售房屋，导致房价往往高于实际价值。

截至6月份，首府城市的新房源挂牌销售量比过去五年的平均水平低近10%，总待售量更是比平均水平低超过四分之一。

尽管利率不断上升，但房产需求仍然强劲。去年澳大利亚人口增加了50万人，加上租金上涨的影响，拥有房产仍然相对具有吸引力。

然而，新建房源有限，现有房主也不太愿意在当前环境下出售房屋，导致市场上的房源供应不足。

较高的利率和市场情绪的低迷可能会影响到活跃购房者的数量，有助于重新平衡需求和供应之间的差距。

如果央行在未来的周二或8月再次加息，可能会进一步降低市场的热度。

上周末，拍卖的成交率也出现下降，下降了7.5个百分点，至71.2%。原因是越来越多的房产拍卖流标或取消拍卖。

全澳范围内的拍卖成交率下降了3.5个百分点，降至70.3%，这是过去9周以来的低水平。墨尔本的成交率稍微下降至70.1%。

尽管利率上升，但由于供应不足以及人口增长强劲，房价仍然面临上涨压力。

总的来说，6月份全国房价上涨了1.1%，标志着连续第四个月的复苏。

房地产市场的热度仍然存在，尤其是市场。购房者使用现金支付，几乎不受加息影响。然而，供应量减少以及人口增长使得房源紧缺，房价高于实际价值。

尽管利率上升，市场情绪低迷，但由于需求强劲，房价继续上涨。然而，进一步加息可能会对市场热度产生影响。

整体而言，澳大利亚房地产市场仍然充满活力，未来的发展受到供需平衡的影响。