澳大利亚昂贵的租金市场——悉尼公寓市场的租金涨幅再创新高。

供应短缺的情况加剧了竞争，使得整个海港城市的租房难题日益严峻。

新发布的PropTrack市场洞察报告显示，从4月到6月期间，悉尼广告租金的中位数上涨了3.3%，达到每周620澳元，比全国平均水平高出100澳元。与去年同期相比，这一数字增长了惊人的13.8%。

而悉尼的公寓租金更是在6月季度上涨了3.5%，同比增长了19%。PropTrack称这是"澳大利亚任何类型房地产市场中显著的年度涨幅"。

相比疫情前，悉尼公寓租金中位数的上涨幅度甚至高达19%。

而悉尼独立屋租金在6月季度保持稳定，但与去年同期相比上涨了6.3%。

PropTrack的经济学家安格斯·摩尔表示："无论从哪个角度看，与一年前相比的两位数租金上涨都是强劲的。尤其是对于去年上涨近20%的公寓市场来说，这是一个相当惊人的增长率。"

他解释道，公寓租金上涨的部分原因在于2020年至2021年期间租金下降后的回升。

摩尔先生表示："另一个原因是租赁需求非常旺盛，但可供出租的房屋却非常有限。"他预测由于低空置率的影响，未来几个月悉尼的租金还将继续上涨。