根据毕马威(KPMG)的房价预测，墨尔本有望在2025年重新成为“百万房价城市”，而68个郊区的房价预计将在未来两年内上涨到七位数。
墨尔本的独立屋价格预计到2025年6月将达到1,024,495澳元，这一数据揭示了房地产市场的强劲势头。而在不到两年的时间里，Ringwood East的独立屋价格中位数将上涨约173,755澳元，达到预期的1,167,321澳元。
东北郊区，如Briar Hill、Diamond Creek和Greenborough，也将经历急剧上涨，使得这些地区的房价将超过100万澳元。
毕马威首席经济学家瑞恩（Brendan Rynne）博士表示，这一系列预测基于多个因素，其中包括住房供应不足，这将继续推动房价上涨。
在墨尔本的西部，West Footscray的独立屋价格预计在明年就能超过100万澳元，而到2025年中期，这一价格将达到1,159,897澳元。
新数据显示，墨尔本的房价在9月份实现了明显增长，这是自2022年以来的首次正增长。这对于现有房主来说是好消息，但对于渴望购房的首次置业者来说，却可能带来挑战。
根据预期的价格上涨，只有Melton、Melton South和Coolaroo的独立屋价格中位数将低于维州政府目前规定的免印花税的60万澳元上限，这是维州政府支持年轻购房者的广泛计划之一。
按照当前的印花税减免门槛和首次置业者补贴，不到10%的郊区将适合首次购房者。一位Mortgage Choice的经纪人瑟蒙德(David Thurmond)表示，要支付60万澳元的房产首付，购房者需要年收入至少在7.5万至8万澳元之间。
他预计，墨尔本可负担的房地产价格将在未来两年内迅速上涨，因此政府购房优惠计划的上限可能需要相应进行调整。这一变化将对市场各方产生重大影响，尤其是购房者和政府相关政策制定者。
